Zwangsversteigerung: Unbebaute Rohbauland-Grundstücke “Auf dem Kannrain” in Bad Sooden-Allendorf, Hessen

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein attraktives Ensemble aus vier unbebauten Rohbauland-Flurstücken in der malerischen Region von Bad Sooden-Allendorf, Hessen, angeboten. Diese Immobilien bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die das Potenzial dieser strategischen Lage erkennen. Die Versteigerung findet am 11. September 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Eschwege statt.

Details der Immobilie

Das Gesamtobjekt umfasst vier zusammenhängende Flurstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 2452 m². Diese Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Bad Sooden-Allendorf Blatt 8310 unter den Flurstücken 57/1, 57/2, 57/3 und 57/4 in Flur 4, befinden sich im Bereich “Auf dem Kannrain” in 37242 Bad Sooden-Allendorf. Laut Gutachten handelt es sich um unbebautes Rohbauland mit einer leicht geneigten Topografie. Zum Wertermittlungsstichtag werden die Flächen als Landwirtschaftsflurstücke (Grünland) genutzt.

Der Gutachter Dipl.-Ing. Ralf Schwabe hat den Gesamtverkehrswert der Grundstücke auf 93.180,00 Euro festgelegt. Die einzelnen Flurstücke weisen folgende Werte auf: 23.140,00 Euro, 23.030,00 Euro, 23.940,00 Euro und 23.070,00 Euro.

Entwicklungspotenzial und Erschließung

Die Flurstücke befinden sich in einem Übergangszustand zwischen Bauerwartungsland und baureifem Land. Grundsätzlich sind diese Flächen nach bauplanungsrechtlichen Vorschriften bebaubar. Es bestehen jedoch noch Defizite hinsichtlich der tatsächlichen oder rechtlichen Erschließung. Dies betrifft insbesondere die Anbindung an öffentliche Verkehrsflächen sowie die Verfügbarkeit von Ver- und Entsorgungsleitungen. Künftige Erschließungskosten sind bei der Planung zu berücksichtigen.

Obwohl derzeit als Grünland genutzt, birgt die Lage ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung zu baureifem Land, was eine attraktive Perspektive für Bauprojekte eröffnet. Die Möglichkeiten zur profitablen Vermietung sind bis zur Baureife auf die Nutzung als Grünland begrenzt.

Lage und Infrastruktur

Bad Sooden-Allendorf ist ein historischer Doppelort im Werra-Meißner-Kreis, der sich durch seine charmanten Fachwerkhäuser und bekannten Kuranlagen auszeichnet. Mit rund 8.400 Einwohnern bietet die Stadt eine gute kleinstädtische Infrastruktur. Dazu gehören Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildungsgrundlage für Familien gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist gut über die Bundesstraße 27 geregelt. Autobahnanschlüsse zur A38 (Richtung Friedland) sind ca. 23 km entfernt, während die A7 (Richtung Hann. Münden-Hedemünden) in etwa 25 km erreichbar ist. Das Oberzentrum Kassel, mit seinem wichtigen ICE-Bahnhof, ist ca. 48 km entfernt und bietet weitere überregionale Verbindungen und eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten.

Auktionsdetails

Interessenten sind herzlich eingeladen, an der Zwangsversteigerung teilzunehmen. Das Aktenzeichen ist 0003 K 0021/ 2024. Weitere Informationen, insbesondere das ausführliche Gutachten des Sachverständigen, können über die bereitgestellten Dokumente oder direkt beim Amtsgericht Eschwege eingesehen werden.

Diese Zwangsversteigerung bietet eine exzellente Gelegenheit, in ein zukunftsträchtiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Region Hessens zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Flächen zu erwerben und Ihre Visionen zu verwirklichen.