Zwangsversteigerung: Attraktives Waldgrundstück in Großohrenbronn, Burk, Bayern

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Zwangsversteigerung eines land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücks in der charmanten Gemeinde Burk, Ortsteil Großohrenbronn, in Bayern. Die Versteigerung findet am 08. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Sitzungssaal 3 (EG) des Amtsgerichts Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach, statt. Dies ist eine Gelegenheit, zwei wertvolle Waldflurstücke im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft zu erwerben.

Immobilienübersicht und Merkmale

Das Objekt umfasst zwei unbebaute Waldflurstücke, namentlich Flurstück 643 mit einer Fläche von 13.015 m² und Flurstück 643/1 mit 421 m². Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf beachtliche 13.436 m². Diese Grundstücke sind im Flächennutzungsplan als reine Waldflächen ausgewiesen und derzeit unerschlossen. Eine Bebaubarkeit ist in absehbarer Zeit nicht gegeben, was die Nutzung rein auf die Forstwirtschaft fokussiert. Der offizielle Verkehrswert für die Gesamtliegenschaft wurde auf 37.100 € festgesetzt.

Lagebeschreibung

Die Waldgrundstücke befinden sich in Kohlplatte, Großohrenbronn, 91596 Burk, Bayern. Sie liegen etwa 700 Meter westlich des Ortskerns von Burk, direkt an der Gemeindeverbindungsstraße nach Großohrenbronn. Die Gemeinde Burk, Teil des Landkreises Ansbach in Mittelfranken, gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch seinen hohen Anteil an Waldflächen aus und hat eine stabile Einwohnerzahl von etwa 1.080. Die Verkehrsanbindung ist durch die Staatsstraßen 2220 und 2248 sowie die Kreisstraße AN 52 gut gewährleistet, was eine solide Erreichbarkeit der Grundstücke sicherstellt.

Nutzungsmöglichkeiten und Zustand

Die Flurstücke werden ausschließlich für forstwirtschaftliche Zwecke genutzt. Aufgrund der Klassifizierung als reine Forstfläche und der fehlenden Bebaubarkeit ist eine profitable Vermietung oder anderweitige wirtschaftliche Nutzung außerhalb der Forstwirtschaft in absehbarer Zeit nicht vorgesehen. Insbesondere Flurstück 643/1 ist aufgrund seiner geringen Größe und ungünstigen Form eher für die Mitbewirtschaftung des größeren Flurstücks geeignet.

Hinsichtlich des Zustands wurden in den letzten Jahren keine gezielten Pflegemaßnahmen oder Aufforstungen durchgeführt; es ist jedoch eine teilweise Naturverjüngung erkennbar. Des Weiteren sind Spuren von Windbruchschäden vorhanden. Als notwendige Pflegemaßnahme ist im Bereich des Flurstücks 643 die Entfernung von zwei schräg stehenden Stangenhölzern zur Straße hin erforderlich, um die Gefahr eines möglichen Umsturzes auf die Gemeindeverbindungsstraße zu bannen.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Diese Zwangsversteigerung wird unter dem Aktenzeichen 0001 K 0014/ 2025 vom Amtsgericht Ansbach in Bayern geführt. Interessenten sind eingeladen, den Versteigerungstermin am 08. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Sitzungssaal 3 (EG) des Amtsgerichts Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach, wahrzunehmen. Für weitere Details und zur Einsicht in das vollständige Gutachten steht Ihnen die Sachverständige Kerstin Borries-Pöllinger unter 09163 9940041 oder 015142306423 zur Verfügung. Ihre Adresse lautet Rezelsdorfer Str. 27c, 91085 Weisendorf.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Waldgrundstück in Bayern im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben und investieren Sie in eine nachhaltige Forstwirtschaftsfläche. Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Gutachten und Terminsbestimmung, sind über das ZVG-Portal abrufbar.