Zwangsversteigerung: Landwirtschaftliche Grundstücke in Düsseldorf-Angermund

Diese attraktive Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, drei unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der begehrten Lage von Düsseldorf-Angermund zu erwerben. Die Liegenschaften befinden sich innerhalb eines größeren zusammenhängenden landwirtschaftlich genutzten Bereichs im nördlichen Ortsteilbereich von Düsseldorf-Angermund, speziell in den Gebieten „Am blinden Weg“ und „Am Wassenberg“.

Immobilienübersicht und Merkmale

Bei den Bewertungsobjekten handelt es sich um drei separate Flurstücke (214, 216 und 155) in Düsseldorf-Angermund, Flur 5, die allesamt dem Flächennutzungsplan entsprechend landwirtschaftlich genutzt werden. Die Gesamtfläche dieser Grundstücke beträgt ca. 12.379 m². Alle drei Flurstücke weisen eine ungefähre Rechteckform auf und sind in einem etablierten landwirtschaftlichen Gebiet gelegen. Der Verkehrswert für dieses Gesamtpaket beläuft sich auf 106.000,00 EUR.

Ein wesentliches Merkmal dieser Grundstücke ist ihre aktuelle Nutzung und ihr Status: Sie sind derzeit verpachtet und generieren Pachteinnahmen von jährlich 990,32 EUR, was sie zu einer potenziell profitablen Kapitalanlage macht. Die Grundstücke werden weiterhin landwirtschaftlich genutzt.

Zugänglichkeit der Flurstücke

• Flurstücke 214 und 216: Diese beiden Parzellen sind bequem über einen vorhandenen Feldweg zugänglich.
• Flurstück 155: Dieses Flurstück besitzt keine direkte Anbindung an einen Feldweg oder eine sonstige öffentliche Straße. Der Zugang erfolgt ausschließlich über Fremdgrundstücke, was bei der Planung der Nutzung berücksichtigt werden sollte.

Makrolage und Infrastruktur

Der Stadtteil Angermund liegt etwa 12 km nördlich des Düsseldorfer Innenstadtbereiches und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus lockerer Wohnbebauung (Miethäuser, Eigentumsanlagen, Ein- bis Dreifamilienhäuser) und weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Die Nahversorgung der Bewohner ist durch ortsansässige Geschäfte gesichert, während umfassendere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Zentren von Kaiserswerth, Duisburg-Rahm oder Ratingen zu finden sind.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Eine Schnellstraße gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Düsseldorfer City, ergänzt durch Bus- und S-Bahnverbindungen, die Angermund gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden. Es ist wichtig zu beachten, dass das gesamte Gebiet als Fläche für Landwirtschaft ausgewiesen ist und sich zudem in der Wasserschutzzone III a befindet.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Grundstücke findet statt am Dienstag, den 07. Juli 2026, um 09:30 Uhr im Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, in Etage 1., Sitzungssaal 1.102. Das Aktenzeichen lautet 0085 K 0012/ 2025.

Sicherheitsleistung

Sofern die Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (10.600,00 EUR) spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen zu veranlassen. Die Kontodaten sind: IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Als Verwendungszweck sind neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ unbedingt der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben. Bei einer Echtzeitüberweisung ist zur Erleichterung der Rückzahlung dem Gericht schriftlich die Kontoverbindung mitzuteilen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in landwirtschaftliche Flächen in einer attraktiven Region Nordrhein-Westfalens zu investieren.