Zwangsversteigerung: Unbebautes landwirtschaftliches Grundstück in Gera, Thüringen

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück in 07548 Gera, Thüringen, angeboten. Dieses attraktive Investment mit einem Verkehrswert von 7.000,00 € bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentum in einer naturnahen Lage zu erwerben. Die Versteigerung findet am 03. September 2026 um 11:00 Uhr beim Amtsgericht Gera statt. Sichern Sie sich die Chance auf diesen besonderen Besitz in Thüringen.

Details zum Grundstück

Das Bewertungsgrundstück, verzeichnet unter Flur 4, Gemarkung Thieschitz, Flurstück 385, „Die Mutteräcker und Wiesen“, ist ein trapezförmiges landwirtschaftliches Grundstück. Es ist offiziell als Wiesen und Weiden ausgewiesen und erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 5.324 Quadratmetern. Aktuell wird das Grundstück als reine Fläche für die Landwirtschaft genutzt und ist Bestandteil einer größeren Grünfläche.

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich im ortsnahen Außenbereich, strategisch günstig zwischen den Ortsteilen Thieschitz und Bad Köstritz gelegen. Die Entfernung zu Bad Köstritz beträgt etwa 3 km, während das Stadtzentrum von Gera in ca. 4,5 km Entfernung liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in 1 km Entfernung gegeben. Der Geraer Haupt- und Busbahnhof ist ca. 5 km entfernt und die Anbindung an die Autobahn A4 ist in nur 3 km zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ein Sportfeld und der Langenberger Elstersteg, die zur Naherholung einladen und die Attraktivität der Lage unterstreichen.

Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Grundstück einige spezifische Besonderheiten aufweist: Es liegt in einem Überschwemmungsgebiet und ist derzeit nur über Fremdgrundstücke ohne eigenes Wegerecht erreichbar. Zudem verfügt es über keine Ver- und Entsorgungsanschlüsse. Diese Faktoren sind bei einer potenziellen Bebauung oder zukünftigen, intensiveren Nutzung zu berücksichtigen und erfordern gegebenenfalls entsprechende Erschließungsmaßnahmen. Die aktuelle Nutzung als Wiesen- und Weideland kann problemlos fortgesetzt werden. Eine profitable Vermietung für landwirtschaftliche Zwecke oder als Wiesenfläche ist grundsätzlich möglich, jedoch liegen keine expliziten Informationen über aktuelle Mietverhältnisse oder deren Profitabilität vor. Spezifische Parkmöglichkeiten sind aufgrund des unbebauten Zustandes und des fehlenden Wegerechts nicht vorhanden.

Auktionstermine und Kontakt

Die öffentliche Zwangsversteigerung findet am Donnerstag, den 03. September 2026, um 11:00 Uhr vor dem Amtsgericht Gera statt. Der Versteigerungsort ist Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera, im Raum H6-006 Sitzungssaal EG. Für weitere detaillierte Informationen zum Verfahren, zum Verkehrswertgutachten und den vollständigen Bedingungen stehen Ihnen die beigefügten Dokumente (Exposee und amtliche Bekanntmachung) zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein unbebautes Grundstück in Thüringen zu attraktiven Konditionen zu erwerben.