Zwangsversteigerung: Pensionsgebäude in Goslar-Hahnenklee

Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird am 25. Februar 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Goslar (Kaiserbleek 8, Raum 314) ein freistehendes, unterkellertes Pensionsgebäude in 38644 Goslar, Birkenweg 1 a, versteigert.

Objektbeschreibung: Laut Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Pensionsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in Hahnenklee-Bockswiese, einem vom Tourismus geprägten Urlaubsort im Oberharz. Der äußere Anschein des Objekts ist befriedigend bis ausreichend, der Wohnstandard einfach bis mittel.

Lage: Das Pensionsgebäude liegt im Ortsteil Hahnenklee-Bockswiese. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt. Goslar selbst ist im nördlichen Vorharzbereich gelegen und gut an die Bundesstraßen B6 und B82 sowie das Streckennetz der Deutschen Bahn AG angebunden.

Zustand: Das Gebäude wurde augenscheinlich in geringem Umfang modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Es besteht Reparaturstau, insbesondere Feuchtigkeits- und Putzschäden am Kellermauerwerk, Revitalisierungsbedarf des Schwimmbads, Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich, Erneuerungsbedarf bei Sanitärobjekten und Dachflächenfenstern sowie Sanierungsbedarf bei Balkonen und Fassade.

Ausstattung: Das Pensionsgebäude verfügt über einen Keller, einen Balkon, eine Garage, eine Zentralheizung und ein Schwimmbad. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung.

Nutzung: Derzeit wird das Gebäude als Pensionsgebäude genutzt. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung von Hotelzimmern.

Energie: Der Primärenergieträger ist Gas, die Energieeffizienzklasse ist H.

Verkehrswert: Der Gesamtverkehrswert beträgt 210.000 €, davon 151.000 € für einen Teil und 59.000 € für den anderen Teil des Objektes.

Weitere Informationen: Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten, das unter den Anhängen verfügbar ist.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Interessenten wird empfohlen, sich vorab umfassend zu informieren und das Objekt zu besichtigen.