Zwangsversteigerung: Umfangreiches Land- und Forstwirtschaftliches Grundstück in Niederndorf, Kraftsdorf

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit bei der anstehenden Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Angeboten wird ein vielseitiges land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in der charmanten Gemarkung Niederndorf, einem Ortsteil von 07586 Kraftsdorf in Thüringen. Dieses attraktive Objekt, registriert unter dem Aktenzeichen K 0050/ 2021 beim Amtsgericht Gera, umfasst mehrere zusammenhängende Flurstücke, die eine Gesamtfläche von ca. 78.443 m² aufweisen.

Details zum Grundbesitz und zur Nutzung

Das Objekt ist im Grundbuchamt Gera, Gemarkung Niederndorf, Blatt 33 BV 1-9 verzeichnet und bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten im land- und forstwirtschaftlichen Bereich. Der festgesetzte Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 75.070,00 EUR. Die einzelnen Buchungsvorfälle (BV) gliedern sich wie folgt auf:

• BV 1: Eine Kombination aus Ackerland, Grünland und einem geringen Teil Holzung, ideal für vielfältige landwirtschaftliche Zwecke.
• BV 2: Überwiegend Grünland, perfekt für Weideflächen oder Heugewinnung.
• BV 3: Ebenfalls überwiegend Grünland, das die Möglichkeiten für Tierhaltung oder Futteranbau erweitert.
• BV 4: Eine Mischung aus Grünland und Ackerland, die Flexibilität in der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung bietet.
• BV 5: Weitere Flächen, die sowohl Grünland als auch Ackerland umfassen, zur Optimierung der Erträge.
• BV 6: Ackerland mit einer geringen Holzung, was zusätzlichen Wert für die Bewirtschaftung schafft.
• BV 7: Ausgedehntes Grünland, das die ökologische Vielfalt und weitere Nutzungsmöglichkeiten sichert.
• BV 8: Weiteres Grünland, das die bestehenden landwirtschaftlichen Flächen ideal ergänzt.
• BV 9: Eine reine Holzung, die Potenzial für Forstwirtschaft oder als Naturraum bietet.

Lage und Umgebung

Die Makrolage der Immobilie ist geprägt durch die ländliche Umgebung der Gemarkung Niederndorf nahe Gera. Es handelt sich um ein überwiegend landwirtschaftlich genutztes Gebiet, das Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Obwohl spezifische Infrastrukturmerkmale wie Schulen oder detaillierte Verkehrsanbindungen im Gutachten nicht explizit aufgeführt sind, ist die Region typischerweise durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gekennzeichnet. Dies gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit und ermöglicht die reibungslose Durchführung landwirtschaftlicher Aktivitäten sowie den Transport von Erzeugnissen.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Die aktuelle Nutzung der Immobilie konzentriert sich auf Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen. Für Investoren und Landwirte bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, bestehende Betriebe zu erweitern oder neue Projekte im Bereich des Pflanzenbaus, der Tierhaltung oder der Forstwirtschaft zu realisieren. Die Flächen sind grundsätzlich zur landwirtschaftlichen Verpachtung geeignet, was attraktive Renditemöglichkeiten verspricht. Die genauen Profitabilitätsdetails können dem vollständigen Gutachten entnommen werden.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 17. November 2026 um 09:30 Uhr statt. Ort der Verhandlung ist das Amtsgericht Gera in Thüringen, Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera, Raum H6-006 Sitzungssaal EG. Interessenten wird dringend empfohlen, sich vorab umfassend über das Objekt zu informieren, das vollständige Gutachten einzusehen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen. Die Möglichkeit zur Einsichtnahme in relevante Dokumente besteht über die bereitgestellten Anhänge, wie das Exposee und die amtliche Bekanntmachung.

Nutzen Sie diese Chance, ein wertvolles Stück Land in Thüringen zu erwerben und Ihre landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Pläne zu verwirklichen. Der Verkehrswert beläuft sich auf 75.070,00 EUR.