Zwangsversteigerung: Land- und Forstwirtschaftliche Grundstücke in Nordhausen-Steigerthal

Bei dieser Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, mehrere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke im charmanten Ortsteil Steigerthal von Nordhausen, Thüringen, zu erwerben. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Flurstücke im Bereich “Das Haardfeld” mit einer Gesamtfläche von ca. 34.111 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 35.400 Euro. Diese vielseitigen Grundstücke bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten als Ackerland, Wald- und Grünflächen.

Details zu den einzelnen Objekten:

• Objekt 1: Dieses Flurstück ist als reines Ackerland ausgewiesen und bietet Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung.
• Objekt 2: Das Grundstück ist idyllisch in einem hügeligen Gebiet gelegen, welches sowohl landwirtschaftlich als auch forstwirtschaftlich genutzt wird.
• Objekt 3: Ein weiteres Ackerland-Flurstück, das sich für den Anbau verschiedener Kulturen eignet.
• Objekt 4: Dieses Objekt setzt sich zusammen aus 7.305 m² Grünland und 507 m² Waldfläche. Der Waldstock befindet sich auf einem vorspringenden Steilhang und dient primär dem Erosionsschutz sowie dem Witterungsschutz für weidende Tiere, ohne eine reguläre forstwirtschaftliche Bewirtschaftung erkennen zu lassen.
• Objekt 5: Ein unzugängliches und nicht erschlossenes Grundstück. Der ausgewiesene Weg ist nicht begehbar, und die Waldfläche weist keinen wirtschaftlich bedeutsamen Bestand auf.
• Objekt 6: Die Bewirtschaftung dieses Flurstücks ist durch ausgeprägte Karstformationen eingeschränkt oder sogar untersagt. Das Grundstück ist südöstlich stark geneigt und durch Steilhanglagen und Klippen nur zu etwa 50 % normal bewirtschaftbar. Der einzige Zugangsweg ist weder begeh- noch befahrbar.
• Objekt 7: Ein weiteres Ackerland-Flurstück, das zusätzliche landwirtschaftliche Nutzflächen bietet.

Lage und Infrastruktur:

Die Grundstücke befinden sich in 99734 Nordhausen, im Ortsteil Steigerthal. Steigerthal ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Nordhausen mit rund 300 Einwohnern. Die grundlegende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen findet sich im ca. 10 km entfernten Nordhausen. Im Ort selbst sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar, eine Bahnstation gibt es jedoch nicht. Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind etwas abgelegen; die Bundesstraße B4 ist in etwa 12 km und die Autobahn A38 in ca. 8 km Entfernung erreichbar. Die Kreisstadt Nordhausen liegt etwa 10 km und die Landeshauptstadt Erfurt rund 83 km entfernt. Die aktuelle Nutzung der Grundstücke erfolgt als Ackerland, Wald und Grünland.

Hinweis zur Versteigerung:

Ein Leitungsrecht auf einem der Flurstücke stellt eine Besonderheit dar. Das vorliegende Gutachten enthält keine spezifischen Informationen über mögliche Gebäude oder deren Ausstattung auf den Grundstücken. Für detaillierte Informationen wird die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten empfohlen.

Auktionstermin und Ort:

Die Versteigerung findet am 13. August 2026 um 09:00 Uhr statt. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Nordhausen in Thüringen, Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen, im Raum 222 Sitzungssaal 1. OG. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in vielseitige land- und forstwirtschaftliche Flächen in Thüringen zu investieren.