Attraktive Forstfläche in Ottenhof bei Bayreuth zur Zwangsversteigerung

Diese exklusive Gelegenheit bietet Ihnen den Erwerb einer reinen Forstfläche (Flur Nr. 1383, Gemarkung Ottenhof) in der malerischen Region von Ottenhof, einem idyllischen Ortsteil von Plech im Landkreis Bayreuth. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten und stellt eine interessante Investition für Liebhaber der Forstwirtschaft sowie für Kapitalanleger dar. Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist gemäß Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth von Ottenhof, Blatt 666, verzeichnet.

Lage und Charakteristik des Grundstücks

Das forstwirtschaftlich genutzte Grundstück mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 10.900 m² (ca. 1,09 Hektar) liegt eingebettet in die vom Veldensteiner Forst geprägte Landschaft. Diese Region ist bekannt für ihre intensiven Forstnutzungsmöglichkeiten und die damit verbundenen wirtschaftlichen Zusammenhänge in der Holzvermarktung. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Zugehörigkeit zum Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst. Darüber hinaus befindet sich die Fläche innerhalb des gleichnamigen Landschaftsschutzgebietes, was ihre besondere naturnahe Qualität unterstreicht.

Das Areal ist als Hochwald eingestuft und besteht hauptsächlich aus robusten Fichten- und Kiefernbeständen, die eine nachhaltige Bewirtschaftung ermöglichen. Die Zugänglichkeit des Grundstücks ist ausgezeichnet: Es ist gut über einen südlich gelegenen Forstweg erreichbar, was eine direkte und effiziente Abfuhr von Holz ermöglicht. Die georeferenzierte Lage finden Sie unter: Brand, 00000 Ottenhof auf Google Maps.

Makrolage und Infrastruktur

Ottenhof ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Plech und liegt in der reizvollen Fränkischen Schweiz. Die lokale Infrastruktur vor Ort ist zwar begrenzt, bietet jedoch grundlegende Dienstleistungen im nahegelegenen Plech und Betzenstein. Für erweiterte Versorgungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind die Städte Pegnitz und Bayreuth schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist durch gut ausgebaute Gemeindestraßen zur Staatsstraße St 2163 und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 als sehr gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof in Pegnitz, etwa 10 km entfernt, bietet zuverlässige Zugverbindungen, die durch lokale Buslinien ergänzt werden.

Nutzungsmöglichkeiten und Wertschätzung

Die aktuelle Nutzung der Fläche als forstwirtschaftlicher Hochwald mit Fichten- und Kiefernbeständen ist etabliert. Die Nachfrage nach forstwirtschaftlichen Flächen ist in dieser Region gut, was vielfältige und profitable Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine nachhaltige Bewirtschaftung durch Eigenregie oder eine Vermietung der Fläche sind denkbar. Der Gesamtmarktwert der Immobilie beträgt 26.150,00 EUR, was das Potenzial dieser Anlage unterstreicht.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 24. September 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520, statt. Das zuständige Gericht ist das Amtsgericht Bayreuth in Bayern. Für weitere Informationen können Sie das offizielle Exposee und die amtliche Bekanntmachung auf dem ZVG-Portal einsehen oder die vom Sachverständigen Konrad Rosenzweig erstellten Details zum Gutachten prüfen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein wertvolles Stück Natur im Herzen Bayerns zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich umfassend über dieses besondere Angebot zu informieren.