Zwangsversteigerung: Land- und Forstwirtschaftliche Flächen in Schwabach, Stieräcker

Dieses Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung richtet sich an Interessenten für unbebaute land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der attraktiven Region Bayerns. Konkret handelt es sich um eine Fläche in den sogenannten ‘Stieräckern’ in 00000 Schwabach. Der gesamte Verkehrswert dieser zur Versteigerung stehenden Objekte beläuft sich auf 43.000,00 EUR.

Details zum Objekt und zur Lage

Das hier angebotene Objekt ist als land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück klassifiziert und liegt als unbebautes Areal in den ‘Stieräckern’ von Schwabach. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die von der reinen Bewirtschaftung bis hin zu langfristigen Investitionen reichen könnten. Obwohl die genaue Aufteilung der Einzelgrundstücke in diesem spezifischen Fall detaillierte Informationen aus der amtlichen Bekanntmachung erfordert, ist die Art der Nutzung als Ackerland, Grünland oder Waldfläche typisch für die Region.

Makrolage und Infrastruktur

Die Lage im Stadtgebiet von Schwabach, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist, spricht für sich. Schwabach ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies umfasst die direkte Anbindung an die Autobahn A6, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn ermöglicht, sowie die Bundesstraße B2, die eine effiziente Anreise nach Nürnberg gewährleistet. Darüber hinaus profitiert die Stadt von ihrer Anbindung an die Eisenbahnlinie Treuchtlingen-Nürnberg mit einem praktischen S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, das etwa 13 km nördlich liegt. Die Stadt Schwabach bietet ihren Einwohnern und Besuchern alle notwendigen schulischen Einrichtungen sowie eine umfassende weitere Infrastruktur.

Aktuelle Nutzung und Potenzial

Die Grundstücke in dieser Gemarkung werden hauptsächlich als Ackerland, Grünland und Waldflächen genutzt. Diese Nutzungen sind für die langfristige Wertstabilität landwirtschaftlicher Flächen von Bedeutung. Es gibt in der weiteren Umgebung der Gemarkung Ottersdorf, zu der Schwabach gehört, auch Bereiche, die im Flächennutzungsplan teilweise als Wohnbaufläche ausgewiesen sind. Dies deutet auf ein zukünftiges Entwicklungspotenzial hin, auch wenn für die hier zur Versteigerung stehenden Flächen spezifische Details den amtlichen Unterlagen zu entnehmen sind. Die Möglichkeit zur profitablen Verpachtung landwirtschaftlicher Flächen ist grundsätzlich gegeben, wobei mögliche Einschränkungen durch Landschaftsschutzgebiete, die in Teilen der Region vorhanden sein können, zu beachten sind.

Versteigerungstermin und Ort

Die öffentliche Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung findet am 03. September 2026 um 10:30 Uhr statt. Der Versteigerungsort ist im Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35, Zimmer 216.

Wichtiger Hinweis für Interessenten

Um detaillierte und verbindliche Informationen über die genaue Beschaffenheit, mögliche Belastungen und alle rechtlichen Aspekte des Versteigerungsobjekts zu erhalten, wird dringend empfohlen, die amtliche Bekanntmachung sowie das vollständige Exposé, das über den beigefügten Link heruntergeladen werden kann, sorgfältig zu prüfen. Diese Dokumente enthalten alle relevanten Details, die für eine fundierte Kaufentscheidung unerlässlich sind.