Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein attraktives, unbebautes Grundstück in 36391 Sinntal, Sterbfritz, versteigert. Dieses wertvolle Immobilienangebot bietet eine einzigartige Investitionschance und wird am 10. September 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Gelnhausen zur Zwangsversteigerung angeboten. Das Objekt befindet sich an der Adresse Auf dem Lötzengarten und wurde mit einem Verkehrswert von 40.000,00 Euro festgesetzt.

Detaillierte Objektbeschreibung und Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das sich laut Gutachten in einem Mischgebiet (MI) befindet. Die genaue Lage wird als “Auf dem Lötzengarten” in 36391 Sinntal, Sterbfritz, beschrieben. Laut Gutachten wird auch die Kurt-Schumacher-Straße in Sinntal im Kontext des Grundstücks erwähnt, was auf eine gute Erschließung hindeutet. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen: Eine Zufahrt über die Gemeindestraße ist gegeben, und es bestehen Anschlussmöglichkeiten an die öffentliche Kanalisation sowie die Wasserversorgungsanlage. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für eine zukünftige Bebauung dar, da hierfür keine aufwendigen und kostspieligen Erschließungsarbeiten mehr notwendig sind. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück frei von Baulasten ist, was potenziellen Käufern Planungssicherheit gibt.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten

Obwohl es sich um ein derzeit unbebautes Grundstück handelt, birgt es ein erhebliches Potenzial für eine zukünftige Bebauung. Die Lage in einem Mischgebiet ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen, die von Wohnbebauung bis hin zu gewerblichen Nutzungen reichen können, sofern diese mit dem Bebauungsplan vereinbar sind. Die vorhandenen Anschlussmöglichkeiten an die öffentliche Infrastruktur machen das Grundstück sofort bebaubar und attraktiv für Bauherren und Investoren. Es ist ideal für jemanden, der ein Grundstück nach eigenen Vorstellungen bebauen möchte oder eine langfristige Wertanlage sucht. Die derzeitige Nutzung ist “Unbebautes Grundstück”, was maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Obwohl es derzeit nicht zur direkten Wohnraumvermietung geeignet ist, könnte eine zukünftige Bebauung durchaus profitable Mieterträge generieren. Mit einer angegebenen Grundstücksfläche von 90 m² handelt es sich um eine kompakte Parzelle, deren genaue Bebaubarkeit im Rahmen des lokalen Bebauungsplans zu prüfen ist.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt und wird vor dem Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG, abgehalten. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0081 K 0024/ 2024. Interessenten wird dringend empfohlen, sich vorab mit den vollständigen Versteigerungsbedingungen und insbesondere mit dem detaillierten Gutachten vertraut zu machen. Dieses Gutachten, welches wichtige Informationen zur Beschaffenheit, Lage und den rechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks enthält, ist als Anhang verfügbar und und kann über das ZVG-Portal eingesehen werden. Der Termin am Donnerstag, 10. September 2026, um 09:30 Uhr ist festgesetzt. Eine Besichtigung des Grundstücks von außen ist in der Regel jederzeit möglich, eine Innenbesichtigung entfällt naturgemäß. Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit dar, Eigentum in einer aufstrebenden Region zu erwerben.