Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Kamen, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in der Kurt-Schumacher-Str. 5, 59174 Kamen, Heeren-Werve.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1958 erbaute, voll unterkellerte und zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 253,21 m², aufgeteilt in:

• Wohneinheit 1 (EG): 96,98 m² (eigengenutzt, zusammengelegte Wohnungen)
• Wohneinheit 2 (1. OG): 43,19 m² (eigengenutzt)
• Wohneinheit 3 (1. OG): 51,78 m² (unregelmäßig bewohnt, nicht vermietet)
• Wohneinheit 4 (DG): 61,26 m² (vermietet – Innenbesichtigung nicht möglich)

Zusätzlich bietet das Haus 9 Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Flur im Keller.

Zustand:

Das Objekt wurde teilweise modernisiert (Fenster 1999, Gaszentralheizung 2011, Stromzählerkasten 2003, Dachausbau 2015). Die Wohnung im Erdgeschoss ist stark renovierungsbedürftig, auch die Wohnungen im 1. Obergeschoss weisen Sanierungsbedarf auf. Insgesamt besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Lage:

Kamen liegt ca. 20 km nordöstlich von Dortmund und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A2. Der Stadtteil Heeren-Werve zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige und ruhige Lage aus. Der Naherholungswert ist durch die umliegenden Feld- und Wiesenfluren relativ hoch.

Weitere Informationen:

• Verkehrswert: 191.000,00 €
• Grundstücksfläche: 724 m²
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D

Hinweis: Für eine Einsichtnahme in das Gutachten und/oder die Verfahrensakte wird um vorherige telefonische Terminabsprache gebeten: 02307 992-123 (Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0), 02307 992-220 (Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4), 02307 992-120 (Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2).

Versteigerungstermin: 2026-03-16T10:00:00 im Amtsgericht Kamen.

Nutzen Sie diese Chance für eine Investition mit Potenzial! Beachten Sie den Renovierungsbedarf.