Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in 45770 Marl

Entdecken Sie eine interessante Gelegenheit in Marl, Nordrhein-Westfalen! Bei der anstehenden Zwangsversteigerung wird ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hüls-Nord angeboten. Das Objekt befindet sich in der Straße Im Spanenkamp 10, 45770 Marl.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch insgesamt neun separate Wohnungen entstanden sind. Laut Wertgutachten wurde das Gebäude ca. 1953 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet und nachträglich in Teilbereichen umgebaut und teilmodernisiert. Das Dachgeschoss wurde ca. 2004 ausgebaut. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmputz versehen und das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Bereich des Regierungsbezirks Münster. Die Stadt ist durch die Montanindustrie geprägt und verkehrstechnisch gut an die A43 und A52 angebunden. Einrichtungen des Gemeinbedarfs sind im Stadtteilzentrum von Hüls vorhanden.

Weitere Details

• Grundstücksgröße: 704 qm
• Wohnfläche: 449 qm
• Baujahr: ca. 1953 (Dachausbau ca. 2004)
• Anzahl der Wohnungen: 9
• Vermietung: Objekt ist vollständig vermietet
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Besonderheiten: Wärmedämmputz, ausgebautes Dachgeschoss

Hinweis

Die Balkontür der Wohnung EG links ist fachgerecht schlossermäßig instand zu setzen. In der Wohnung EG rechts gibt es einen Feuchteschaden bzw. Schimmelbildung an der Außenwand. An der seitlichen Fensteröffnung in der Wohnküche der Wohnung OG links fehlt die Absturzsicherung.

Rechtliche Hinweise

Die Versteigerung findet im Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3, Erdgeschoss, Saal A statt. Die genauen Einzelwerte der Flurstücke betragen: Flurstück 204: 328.000 EUR und Flurstück 582: 247.000 EUR.

Für weitere Details, wie das vollständige Gutachten, Fotos und Pläne, besuchen Sie bitte das ZVG-Portal.