Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus mit Garage in Markt Mömbris

Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus mit Garage in 63776 Markt Mömbris, Ortsteil Mensengesäß, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stichstraße am Ortsrand (Im Breitfeld 45) und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Objektdetails:

• Lage: Im Breitfeld 45, 63776 Markt Mömbris, Mensengesäß, Bayern
• Gericht: Amtsgericht Aschaffenburg, Sitzungssaal 62
• Aktenzeichen: 0852 K 0075/ 2023
• Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
• Objektbeschreibung: Dreifamilienwohnhaus mit Garage und angebautem Kellerraum
• Baujahr: 1989
• Wohnfläche: ca. 324,50 qm (UG: 87,50 qm, EG: 129,30 qm, DG: 107,70 qm)
• Grundstücksgröße: 825 qm
• Verkehrswert: 715.000,00 EUR
• Heizung: Ölheizung
• Energieeffizienzklasse: E
• Besonderheiten: Balkon, Terrasse, Keller, Garage, Stellplatz

Lage und Umgebung:

Das Objekt liegt in einer Stichstraße am Ortsrand von Mensengesäß. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist als mittlere Wohnlage einzustufen.

Zustand und Nutzung:

Die Souterrainwohnung im Untergeschoss wird derzeit vom Antragsgegner bewohnt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso ein Garagenplatz. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Laut Gutachten gibt es einen Nässeschaden im Wandbereich zur angrenzenden Küche, dessen Ursache noch nicht abschließend geklärt ist. Es wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch von Dachflächenfenstern, Öl-Heizkessel und Öltanks.

Gutachterinformationen:

• Gutachter: Heinz Bös
• Telefon: 06078-9316341
• Adresse: Untere Marktstraße 38, 64823 Groß-Umstadt

Hinweis: Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten und den zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, sich vor Gebotsabgabe selbst ein Bild vom Objekt zu machen und die relevanten Unterlagen einzusehen.