Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1906 errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie 4 alten Garagen und einem ehemaligen Clubheim (siehe auch Verfahren 17K 018/24 und 17K 020/24). Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 350 m². Die Wohnungen wurden teilmodernisiert. Es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf. Das ehemalige Clubheim wurde saniert und hat eine Nutzfläche von 48 m². Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig. Die Wohnungen sind vermietet und das Hofgebäude wird vom Ehemann der Eigentümerin genutzt. Es besteht keine Wohnungsbindung.