Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 07407 Uhlstädt-Kirchhasel, OT Etzelbach, Im Tal 3, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt, ehemals eine Akutklinik für Rheumatologie, bietet mit seinen 11 Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1905 erbaut und steht leer.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück in der Gemarkung Etzelbach, Blatt 365 BV 6, Grundbuchamt Rudolstadt. Es sind PKW-Stellplätze vorhanden. Allerdings besteht ein erhöhter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Zudem sind Spuren von Vandalismus erkennbar. Zum Objekt gehören auch Waldflächen.

Die Immobilie wird im Amtsgericht Rudolstadt, Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt, im Raum II Sitzungssaal 1. OG versteigert. Der Verkehrswert beträgt 205.000,00 EUR. Das zuständige Aktenzeichen lautet K 0072/ 2024. Der Gutachter kommt zum Schluss, dass eine Folgenutzung als Mehrfamilienhaus unterstellt werden kann.

Laut Gutachten aus dem Jahr 2024 beläuft sich die Grundstücksfläche auf ca. 42090 m², die Wohnfläche auf ca. 873 m². Anfang der 1990er Jahre wurden die Sanitärräume saniert, eine Heizungsanlage eingebaut und die Leitungssysteme erneuert. Es sind dringende Sofortmaßnahmen notwendig, um Baumängel zu beseitigen und Bauschäden vorzubeugen, insbesondere der Anschluss der Regenwasser-Fallrohre und die Sicherung des Gebäudes. Die Wiederherstellung der Hausanschlüsse ist erforderlich.

Die Kleinstadt Uhlstädt-Kirchhasel liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, ca. 32 km südlich von Jena und 48 km südöstlich von Erfurt. Die Immobilie wurde zuletzt als Akutklinik für Rheumatologie genutzt und steht seit ca. 25 Jahren leer. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen Aufzug und einen Keller. Es handelt sich um ein gelistetes Gebäude mit Energieeffizienzklasse H. Die Zwangsversteigerung findet am 03. Dezember 2025 um 10:00 Uhr statt.