Entdecken Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Waldheim, Sachsen. Das Reihenhaus (Kopfhaus) in der Auestraße 19 bietet auf ca. 345 m² Wohnfläche verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss sowie Spitzboden viel Potenzial.

Das um 1910 erbaute Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und ein Nebengebäude mit Garagen aus dem Jahr 1960. Ein Balkon mit Überdachung im 1. Obergeschoss lädt zum Verweilen ein.

Bitte beachten Sie, dass ein erheblicher Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf besteht. Der Gesamteindruck des Objekts ist ungepflegt, bietet aber die Chance, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.

Laut Gutachten befindet sich das Objekt im östlichen Kerngebiet von Waldheim, ca. 1 km vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof Waldheim mit Anbindung an die Bahnlinie Chemnitz-Riesa ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt. Das Wohnhaus wird derzeit von einer Miteigentümerin und ihrer Tochter selbst genutzt. Es besteht die Möglichkeit zur Vermietung. Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale Gasheizung. Der Energieausweis weist die Klasse H aus.

Die Versteigerung findet am 22. Januar 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Chemnitz statt. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt das Exposé und die amtliche Bekanntmachung an, um sich umfassend zu informieren. Das Verkehrswert beträgt 22.000,00 €.

Lage: Auestraße 19, 04736 Waldheim, Sachsen

Grundbuch: Döbeln, Waldheim, Blatt 784, Flurstück 435 (590 m²)

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Zwangsversteigerung handelt.