Mehrfamilienhaus in Witten-Stockum zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Witten, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in der Hörder Straße 351, 58454 Witten, im Stadtteil Stockum. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut (fiktives Baujahr 1977), die Garage 1990. Laut Wertgutachten beträgt der Verkehrswert 327.700 Euro.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,5 qm. Die Hoffläche mit ca. 217 qm wird gewerblich als Autohandel genutzt. Laut Gutachten ist die Immobilie aktuell vermietet, wobei eine Wohnung zum Bewertungsstichtag leer stand. Die Hoffläche ist ebenfalls gewerblich vermietet. Es besteht die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen (aktuell 1931,13€). Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen mit Gas. Der Energieeffizienzklasse ist G.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Witten, am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 0,3 bis 1 km entfernt, Schulen und Ärzte ca. 0,5 bis 4 km.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 21. Januar 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Witten, Hauptgebäude, Bergerstr. 14, 58452 Witten, Etage 1, Sitzungssaal 159 statt. Weitere Informationen und Gutachten sind über das ZVG-Portal erhältlich.

Weitere Informationen

Das Gutachten weist auf einen durchschnittlichen baulichen Zustand mit teilweisem Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf hin. Es wird auf eine mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz hingewiesen. Eine Erneuerung der Elektrounterverteilung erfolgte ca. 1999, der Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2000. Die Fenster im EG/OG wurden 1991 und im DG 2012 erneuert.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie die relevanten Unterlagen und Gutachten sorgfältig.