Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Nutzfläche von ca. 36 m², ideal gelegen in Dortmund-Holzen, Am Hang 78. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ein Flachdach.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Erbbaurecht an einem 384 m² großen Grundstück. Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage, die jedoch im Rahmen der Besichtigung nicht zugänglich war. Der Verkehrswert dieser Immobilie wird auf 349.900 € geschätzt. Laut Gutachten wird der Verkehrswert des Erbbaurechts gemäß § 194 BauGB (unbelastet) auf 330.000 € geschätzt.

Die Lage in Dortmund-Holzen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortskerne von Dortmund-Höchsten und Schwerte, wo sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Der Stadtbezirk Dortmund-Hörde hat ca. 56.500 Einwohner und dient überwiegend Wohnzwecken. Die Verwertungsmöglichkeit wird, unter Berücksichtigung der Marktlage und der guten Wohnlage, als gut bis durchschnittlich eingestuft.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, als primäre Energiequelle dient Gas. Laut Energieausweis hat die Immobilie die Energieeffizienzklasse F. Im Untergeschoss besteht ein deutlicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Allgemein besteht baujahrs- und gebrauchsbedingter Renovierungsbedarf an den Schönheitsgewerken wie Tapeten, Anstrichen und Fußböden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigengenutzt.

Der Gutachter Dipl.-Ing. Björn Blinne schätzt den Verkehrswert des Erbbaurechts auf 330.000 €. Das Objekt befindet sich “Am Hang 78” und ist Teil des Stadtbezirks Dortmund-Hörde. Es liegen Informationen zu Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Instandhaltung vor. Die Immobilie bietet zudem einen Balkon und einen Keller.

Diese Zwangsversteigerung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Interessenten, die ein Haus mit Potential in einer etablierten Wohngegend suchen. Nutzen Sie die Chance, ein Reihenhaus mit Garage in Dortmund zu erwerben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Gläubiger unter der Telefonnummer 0231 5402-0.