Reihenhaus in Duisburg-Friemersheim zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb eines Reihenhauses in Duisburg-Friemersheim im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt in der Rheingoldstr. 40, 47229 Duisburg, wurde im Jahr 1907 erbaut und bietet auf einem 374 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 135 m².

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum Zeitpunkt der Begutachtung wurden die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss von den Eigentümern bewohnt. Das Dachgeschoss war vermietet und konnte daher nicht besichtigt werden.

Zustand

Die Liegenschaft hinterließ einen mäßig gepflegten Eindruck. Es besteht Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Gutachten werden unter anderem Rissbildungen an der Fassade, eine schadhafte und teilweise abgesackte Terrasse sowie Feuchtigkeit im Kellermauerwerk erwähnt. Ein Fenstergriff im Erdgeschoss fehlt, und die Verglasung der Zimmertür zum Wohnzimmer ist beschädigt.

Lage

Duisburg-Friemersheim bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 159.000 Euro. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas. Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse F).

Wichtiger Hinweis: Für die Sicherheitsleistung zur Teilnahme an der Versteigerung beachten Sie bitte folgende Kontoverbindung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Kontakt

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Zwangsversteigerung steht Ihnen das Immobiliencenter der Sparkasse am Niederrhein gerne zur Verfügung: Tel.-Nr. 02841/206-2240, Fax-Nr. 02841/206-572240, zu Zeichen: Fr/ 1120966060.

Die Versteigerung findet am 2026-06-01T11:00:00 im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215 statt.