Zwangsversteigerung: Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Hildesheim

Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Niedersachsen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der Behrlastraße 57, 31137 Hildesheim. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung unter dem Aktenzeichen 0025 K 0001/ 2025 beim Amtsgericht Hildesheim.

Objektdetails und Lage

Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. 1937 erbaut und erfuhr um das Jahr 1991 umfangreiche Erweiterungen, die zur heutigen Struktur beigetragen haben. Die geschätzte Wohnfläche beträgt komfortable ca. 110 Quadratmeter, verteilt auf einem Grundstück von 237 Quadratmetern. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt.

Die Adresse Behrlastraße 57 liegt im Herzen von Hildesheim, einer Stadt in Niedersachsen, die für ihre historische Altstadt und ihre Nähe zu Hannover bekannt ist. Die genaue Mikro- und Makrolage sowie die Infrastruktur vor Ort können der beigefügten Dokumentation entnommen werden. Die zentrale Lage verspricht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung und Zustand

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was es ideal für Familien oder Paare macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren primärer Energieträger Gas ist. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus. Hinsichtlich der Sanierungshistorie ist bekannt, dass die Fenster ältere Holzfenster aus den ca. 1990er Jahren mit Isolierverglasung sind.

Zu den weiteren Merkmalen des Reihenmittelhauses gehören:

• Eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
• Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Ein separater Abstellraum für weitere Lagerungsmöglichkeiten.
• Eine effiziente Zentralheizung.
• Es sind keine separaten Stellplätze für Fahrzeuge ausgewiesen.
• Das Objekt ist nicht als denkmalgeschütztes Gebäude gelistet.

Zusätzlich zum Hauptobjekt (Lfd. Nr. 1) gehört ein Gartenweg (Lfd. Nr. 2) zur Versteigerungsmasse, was auf ein gepflegtes oder zugängliches Außengelände hinweist.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Der Gesamtwert der Immobilie, bestehend aus dem Reihenmittelhaus und dem Gartenweg, wurde auf 174.600,00 Euro festgesetzt. Der Verkehrswert für das Reihenmittelhaus allein beträgt 173.000,00 Euro, für den Gartenweg 1.600,00 Euro. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) weggefallen sind, was die Erwerbsbedingungen beeinflussen kann.

Der Versteigerungstermin findet am 26. August 2026 um 10:00 Uhr statt. Ort der Versteigerung ist das Amtsgericht Hildesheim, Kaiserstraße 60, 31134 Hildesheim, Saal 3. Weitere Details sowie umfassende Unterlagen, einschließlich des Exposés und der Fotoanlagen, können über das ZVG-Portal abgerufen werden. Der Gläubigervertreter ist Madsen Rechtsanwälte, Dürener Str. 295, 50935 Köln, AZ: 62/22.

Interessenten werden dringend gebeten, sich vorab umfassend über die Immobilie und die Versteigerungsbedingungen zu informieren. Die Möglichkeit, eine Immobilie unter Marktwert zu erwerben, bietet sich hier in Hildesheim.