Exklusive Zwangsversteigerung: Baureifes Land in Arnstadt, Thüringen – Ideal für Ihr Neubauprojekt

Erwerben Sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ein vielversprechendes Grundstück in der Kreisstadt Arnstadt, Thüringen. Dieses Objekt, gelegen an der Friedrich-Fröbel-Straße, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach baureifem Land in einer innenstadtnahen Lage sind.

Das angebotene Grundstück ist gemäß Gutachten als baureifes Land klassifiziert und verfügt über eine attraktive Fläche von 568 m². Die aktuelle Bebauung umfasst einen eingeschossigen Garten-Bungalow bzw. Schuppen mit Anbau und einer Holzüberdachung, der ursprünglich zwischen ca. 1960 und 1980 errichtet wurde. Aufgrund des desolaten baulichen Zustands, gekennzeichnet durch erhebliche Feuchte- und Substanzschäden, ist ein vollständiger und zeitnaher Rückbau dieser Strukturen unabdingbar. Der wirtschaftliche Erhalt der bestehenden Gebäude ist ausgeschlossen, wodurch das Grundstück optimal für eine vollständige Neugestaltung vorbereitet werden kann.

Die Erschließung des Grundstücks ist derzeit nur teilweise, mittels eines Wasserhahns (vermutlich Sommerleitung), gegeben. Eine komplette Neuerstellung der gesamten Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom) ist für eine zukünftige Bebauung erforderlich. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück existiert derzeit nicht, was bei der Planung eines Neubaus berücksichtigt werden muss. Die Einfriedung des Areals besteht aus Zäunen und Hecken, ergänzt durch diverse Bäume und Sträucher, die dem Grundstück einen grünen Charakter verleihen.

Die Makrolage des Objekts in Arnstadt, einer Mittelstadt im Ilm-Kreis mit rund 28.615 Einwohnern, ist als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Das Grundstück befindet sich in innenstadtnaher Lage und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die lokale Nahversorgung sowie die allgemeine Verkehrsinfrastruktur. In Arnstadt finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grund- und Regelschulen, Gymnasien, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet. Parkmöglichkeiten für Besucher und Bewohner sind im Umfeld entlang der Friedrich-Fröbel-Straße vorhanden.

Im derzeitigen Zustand als ehemaliger Garten-Bungalow und Lager in desolatem Zustand sind profitable Vermietungsmöglichkeiten nicht gegeben. Nach dem notwendigen Rückbau der bestehenden Bebauung und der Realisierung eines Neubauprojekts auf dem baureifen Grundstück eröffnen sich jedoch hervorragende Perspektiven für eine lukrative Vermietung oder Eigennutzung. Das Potenzial dieser Immobilie liegt klar in der zukünftigen Entwicklung als Neubaugrundstück in einer begehrten Lage.

Der Verkehrswert des Objekts wurde auf 37.000,00 EUR festgesetzt. Die Versteigerung findet am 30. Juli 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Arnstadt, Längwitzer Straße 26, Raum 111 Sitzungssaal 1. OG, statt. Dies ist Ihre Chance, ein entwicklungsfähiges Grundstück in Thüringen zu attraktiven Konditionen zu erwerben.