Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten und befindet sich im Heidecker Weg 67, im Ortsteil Sprotta-Siedlung der Gemeinde Doberschütz in Sachsen. Die Versteigerung findet am 10. September 2026 um 10:00 Uhr im Saal 101, 1. OG des Amtsgerichts Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig statt (Aktenzeichen: 0456 K 0252/ 2025).

Details zu den einzelnen Objekten:

1. Freistehendes Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) mit Nebengelass

Das Objekt Nummer 1 umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise. Es ist vollständig unterkellert und verfügte ehemals über eine Einliegerwohnung. Das Baujahr des Haupthauses ist 1996, wobei im Jahr 2019 ein Anbau realisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 qm. Das Haus wird derzeit von einem Miteigentümer eigengenutzt und ist ortsüblich erschlossen. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei der Flüssiggastank im Fremdeigentum steht. Ein besonderes Merkmal ist der noch vorhandene Kellerbereich einer früheren Bebauung, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Zum Nebengelass gehören eine Garage, ein Doppelcarport sowie ein überdachter Freisitz, die den Komfort des Anwesens abrunden. Der Verkehrswert für dieses Objekt wurde auf 373.500,00 Euro festgesetzt.

2. Wirtschaftsgebäude

Das zweite Objekt ist ein im Jahr 2017 errichtetes Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 181,60 qm, ergänzt durch ein Schleppdach und ein älteres Schuppengebäude. Dieses Gebäude wird ebenfalls durch Miteigentümer genutzt, wobei Teilbereiche vermietet sind, was ein interessantes Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine teilweise Grenzbebauung zum Flurstück 117/8 ist durch eine Baulast geregelt. Ebenso sind die Ver- und Entsorgung sowie eine Zugangsbaulast zugunsten des Flurstücks 117/7 rechtlich gesichert. Der festgesetzte Verkehrswert für dieses Wirtschaftsgebäude beträgt 117.500,00 Euro.

3. Unbebautes Grundstück

Ergänzend zu den bebauten Flächen gehört ein unbebautes Grundstück zum Angebot, das aktuell einen spärlichen Bewuchs aus kleineren Obstbäumen aufweist. Dieses Grundstück bietet je nach Bebauungsplan und Genehmigungen vielfältige Entwicklungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten. Der Verkehrswert für dieses unbebaute Grundstück wurde mit 47.500,00 Euro beziffert.

Das gesamte Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Grundbuchs des Amtsgerichts Eilenburg von Sprotta Blatt 160. Der Gesamtwert aller Objekte beläuft sich auf 538.500,00 Euro.

Interessenten haben die Möglichkeit, das Gutachten zur Immobilie unter www.zvsachsen.de herunterzuladen. Dies bietet eine detaillierte Grundlage für eine fundierte Entscheidung vor dem Auktionstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich umfassend über dieses vielseitige Immobilienensemble in Doberschütz, Ortsteil Sprotta-Siedlung, zu informieren und möglicherweise eine attraktive Investition zu tätigen.