Immobilie in Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit großzügigen Gartenflächen in Freden (Leine)

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung nach Aktenzeichen 0007 K 0007/ 2025 wird eine interessante Immobilienkombination in Freden (Leine), Ortsteil Meimerhausen, angeboten. Dieses attraktive Angebot umfasst ein solides Einfamilienhaus sowie zwei angrenzende, unbebaute Gartenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Details zum Einfamilienhaus

Das Wohnobjekt befindet sich in der Dorfstraße 11 A, 31084 Freden (Leine), Meimerhausen. Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, das nicht unterkellert ist. Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut und das Haus verfügt über ein charmantes Satteldach. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 132 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ländliche Ruhe und Raum schätzen. Das Baujahr des Hauses liegt vor 1947, was auf eine solide, traditionelle Bauweise hindeutet, die oft Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung birgt. Das bebaute Grundstück ist im Landregister Meimerhausen Blatt 196 verzeichnet und bildet den Mittelpunkt dieses Immobilienensembles. Der Verkehrswert für das bebaute Grundstück wurde auf 147.000,00 Euro festgesetzt.

Die angrenzenden Gartenflächen

Zu diesem Angebot gehören zudem zwei separate, unbebaute Grundstücke, die als Gartenflächen ausgewiesen sind und direkt an das bebaute Grundstück angrenzen. Die erste Gartenfläche misst großzügige 634 m² und bietet reichlich Raum für die Anlage eines Nutzgartens, eines Spielbereichs für Kinder oder einfach zur Erholung im Grünen. Der Verkehrswert dieser Fläche beträgt 5.690,00 Euro. Die zweite Gartenfläche ist mit imposanten 1.000 m² noch größer und erweitert die Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder zur Schaffung weiterer Freizeitareale. Der Verkehrswert für diese zweite Gartenfläche beläuft sich auf 12.370,00 Euro. Die Kombination aus Wohnhaus und diesen beiden umfangreichen Gartenflächen ermöglicht eine weitläufige Gestaltung des privaten Außenbereichs und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Meimerhausen der Gemeinde Freden (Leine) in Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Adresse Dorfstraße 11 A ist über den Geo-Server unter Google Maps einsehbar. Dies bietet Interessenten die Möglichkeit, sich vorab ein Bild von der genauen Lage und dem Umfeld zu machen.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 03. Juli 2026 um 09:00 Uhr statt. Der Versteigerungsort ist das Amtsgericht Alfeld (Leine), Kalandstr. 1, 31061 Alfeld (Leine), Raum: 207. Das zuständige Gericht ist das Amtsgericht Alfeld in Niedersachsen. Der Gesamtverkehrswert der angebotenen Objekte wurde auf 165.060,00 Euro festgesetzt. Diese Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung stellt eine besondere Gelegenheit dar, eine Immobilie mit beträchtlichem Potenzial zu erwerben. Es wird empfohlen, die beigelegten Dokumente, wie sie über das ZVG-Portal verfügbar sind, einzusehen oder direkt beim Amtsgericht Alfeld weitere Informationen zu erfragen, um sich umfassend auf den Termin vorzubereiten. Die letzte Aktualisierung der Informationen erfolgte am 21. Mai 2026. Eine Besichtigung der Immobilie wird dringend angeraten, um sich ein vollständiges Bild vom Zustand und den Möglichkeiten zu machen.