Bungalow in begehrter Ortslage von Westerengel – Ihre Chance zur Zwangsversteigerung!

Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow-Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung, gelegen “Am Bach” in 99718 Greußen, Ortsteil Westerengel, im wunderschönen Thüringen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ursprünglich als Freizeitdomizil konzipiert und im Jahr 1980 erbaut, wurde dieser eingeschossige Bungalow nachträglich zu Wohnzwecken umgebaut und genutzt, was ihn zu einem flexiblen Zuhause macht.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von circa 52 m² und steht auf einem überschaubaren Grundstück von rund 239 m² in attraktiver Ortslage. Die Immobilie ist nicht unterkellert, was typisch für einen Bungalow dieser Bauart ist. Nach dem Baujahr 1980 wurden nach 1990 geringfügige Modernisierungen vorgenommen. Insbesondere wurden Fenster und das Dach erneuert, um den Wohnkomfort und die Substanz zu verbessern. Trotz dieser Anpassungen ist der Ausbaustandard als einfach zu bezeichnen und es besteht ein mittlerer Instandsetzungsbedarf, der im Gutachten mit geschätzten Kosten von circa 6.200 € (inklusive Sicherheitsabschlag) beziffert wird. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und den Wert zu steigern.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist ihre aktuelle Nutzung zu Wohnzwecken, was die Vermietung als Kapitalanlage grundsätzlich ermöglicht. Details zur Profitabilität müssen jedoch im Rahmen einer individuellen Prüfung bewertet werden. Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt, da ein eigener Stellplatz vorhanden ist. Hinsichtlich der Energieeffizienz ist zu beachten, dass das Gebäude in die Klasse G eingestuft wurde.

Der Verkehrswert des gesamten Objekts wurde auf 15.400,00 € festgesetzt. Diese Versteigerung wird vom Amtsgericht Nordhausen in Thüringen unter dem Aktenzeichen 0072 K 0028/ 2025 durchgeführt. Die Versteigerung findet am 29. September 2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal 1. OG, Raum 222, in der Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen, statt.

Interessenten sind eingeladen, sich umfassend über dieses attraktive Angebot zu informieren. Das Grundbuchamt Sondershausen, Gemarkung Westerengel, Blatt 606 BV 2, gibt weitere Auskunft über die grundbuchrechtlichen Gegebenheiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Zwangsversteigerung zu erwerben und sichern Sie sich ein Stück Westerengel mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Es wird empfohlen, vor dem Versteigerungstermin das vollständige Gutachten einzusehen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen.