Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft: Ihr Wochenendhaus-Potenzial in Höxter-Bosseborn!

Diese attraktive Gelegenheit betrifft ein charmantes Wochenendhaus mit rückwärtigem Anbau in idyllischer Außenbereichslage, Felddüxen 1, 37671 Höxter, im Ortsteil Bosseborn, Nordrhein-Westfalen. Das Grundstück mit einer Fläche von 838 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung in naturnaher, landschaftlich reizvoller Umgebung. Der aktuelle Marktwert des Objekts beläuft sich auf 28.000,00 Euro und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Wochenendhaus in Massivbauweise, dessen Baujahr vermutlich um 1900 liegt. Um das Jahr 1970 erfolgte ein Ausbau als Ferienhaus. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung, wobei das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Ein rückwärtiger Anbau ergänzt die bestehende Struktur. Der allgemeine Unterhaltungs- und Instandsetzungszustand wird als durchschnittlich beschrieben und ist überwiegend dem Alter der Immobilie geschuldet. Derzeit wird das Gebäude nicht genutzt.

Lage und Umfeld

Das Wochenendhaus befindet sich an einem Wirtschaftsweg im ruhigen Außenbereich, etwa 2,50 km vom Dorfkern Bosseborns entfernt. Die makroökonomische Lage ist ansprechend, da die Verkehrsanbindung über die nahegelegene Landesstraße L890 (ca. 800m) sowie die Bundesstraßen B64/83 (ca. 5km) und B239 (ca. 9km) gewährleistet ist. Die Autobahnen A7 und A44 sind in Entfernungen von 60 km bzw. 45 km erreichbar. Die umliegenden Städte Höxter (ca. 9km), Vörden (ca. 8km) und Brakel (ca. 12km) bieten eine umfassende Infrastruktur. Hier finden sich Kindergärten, diverse Schulen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium, Berufsschulen), Krankenhäuser, Ämter sowie eine Vielzahl kultureller und touristischer Angebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postfilialen und Ärzte sind bequem in Höxter erreichbar, was die Attraktivität der naturnahen Lage unterstreicht.

Ausstattung und Besonderheiten

Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage und bietet verschiedene Annehmlichkeiten. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Terrasse, ein großzügiger Garten, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, und eine Regenwassernutzung ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Wochenendhaus mittels Feststofföfen, mit Holz/Kohle als primärer Energiequelle. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf aufweist. Aktuell besteht kein Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz. Das vorhandene Drei-Kammer-System ist schadhaft, und die Regenwasserzisterne ist derzeit nicht nutzbar. Zu den notwendigen Arbeiten gehören die Reparatur der teilweise schadhaften Balkenlage im Erdgeschoss sowie die Herrichtung der einfachen Holzfenster, Türen, Außenwände und des Daches. Zudem sind intakte Sanitäreinrichtungen und eine Heizung zu installieren.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Wochenendhaus ist ideal für die freizeitliche Nutzung vorgesehen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet es ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und zur Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes. Die naturnahe Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung fördern eine hohe Nachfrage sowohl für die Eigennutzung als auch für eine profitable Vermietung als Ferienobjekt. Eine vollständige Kernsanierung im Jahr 1970 könnte nach Schätzung eine verlängerte Restnutzungsdauer von maximal 56 Jahren ermöglichen.

Versteigerungsinformationen

Die Zwangsversteigerung findet am Donnerstag, den 10. Juli 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1, statt. Dieses Verfahren dient der Aufhebung der Gemeinschaft. Detaillierte Informationen und das vollständige Wertgutachten erhalten Sie über das Amtsgericht Höxter oder im ZVG-Portal. Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Gelegenheit zu prüfen und sich umfassend zu informieren.