Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche in Jork-Königreich, Binnendeich, Niedersachsen

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird eine attraktive Landwirtschaftsfläche in der Gemeinde Jork, genauer im Ortsteil Königreich und im bekannten Bereich Binnendeich, zur Versteigerung angeboten. Diese Immobilie, registriert unter dem Aktenzeichen 0010 K 0013/ 2024 beim Amtsgericht Buxtehude, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Interessenten dar, die eine Fläche für landwirtschaftliche Zwecke oder als Investition suchen.

Details zur Immobilie

Laut vorliegendem Gutachten handelt es sich um eine großzügige Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von 2.418 m². Die Fläche liegt prominent im sogenannten Binnendeich, einer Region, die traditionell durch intensiven Obstanbau geprägt ist. Die vorhandene Zuwegung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Kulturzustand der Fläche, auf der sich bereits Obstbäume befinden, was auf eine aktive und gepflegte Nutzung hindeutet. Das Flurstück ist im Grundbuch von Königreich Blatt 680 verzeichnet.

Lage und Umfeld

Die Makrolage der Immobilie in Jork-Königreich, Binnendeich, ist typisch ländlich und wird maßgeblich durch die umgebende landwirtschaftliche Nutzung charakterisiert. Jork ist bekannt für seine Zugehörigkeit zum Alten Land, einer der größten zusammenhängenden Obstanbauregionen Europas. Obwohl das Gutachten keine spezifischen Angaben zu Infrastruktur, Schulen oder Verkehrsanbindung enthält, da der Fokus primär auf der landwirtschaftlichen Beschaffenheit liegt, ist die allgemeine Anbindung an die Region Niedersachsen als gut zu bewerten. Die Adresse der Immobilie lautet Binnendeich, 21635 Jork, Königreich.

Wertermittlung und Nutzungspotenzial

Der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf ermittelte Verkehrswert der Landwirtschaftsfläche beträgt 10.600,00 Euro. Dies basiert auf einem Bodenwert von 4,40 €/m² für diese als Erwerbsgartenanbaufläche (Obstanbaufläche) klassifizierte Fläche. Aktuell wird die Fläche zu nicht kommerziellen Zwecken, primär als Hobby, genutzt. Für potenzielle Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits kultivierte Fläche für den Obstanbau zu erwerben, sei es zur privaten Nutzung oder zur Weiterentwicklung einer gewerblichen Obstproduktion. Das Gutachten enthält keine Informationen bezüglich einer profitablen Vermietung, da die Wertermittlung nicht auf Mieterträgen basiert.

Termin und Verfahren

Die Zwangsversteigerung findet am 31. Juli 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Buxtehude, Bahnhofstraße 4, Saal I, statt. Interessenten sind herzlich eingeladen, an diesem Termin teilzunehmen und die Möglichkeit zu nutzen, diese besondere Immobilie in Niedersachsen zu erwerben. Es wird dringend empfohlen, vorab das vollständige Gutachten sowie die Terminsbestimmung einzusehen, welche auf dem ZVG-Portal für die Aktenzeichen 10 K 13/24_Teil_1_Gutachten.pdf, 10 K 13/24_Teil_2_Gutachten.pdf und 10 K 13/24_Terminsbestimmung.pdf verfügbar sind. Eine Energieeffizienzklasse G ist für landwirtschaftliche Flächen angegeben, dies dient lediglich der Vollständigkeit.