Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück in Jork, Niedersachsen, im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Das Amtsgericht Buxtehude versteigert unter dem Aktenzeichen 0010 K 0012/ 2024 am 31. Juli 2026 um 09:30 Uhr ein Objekt in der Königreicher Straße, 21635 Jork, Königreich. Diese Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Das Grundstück befindet sich in der Königreicher Straße, 21635 Jork, Königreich, einer attraktiven Lage in Jork-Königreich, Niedersachsen. Die Makrolage in Jork zeigt eine prognostizierte demografische Entwicklung mit einem Rückgang von etwa 1,5%. Im Gegensatz dazu wird für den Landkreis Stade ein Zuwachs von rund 1,1% erwartet, während das Land Niedersachsen ebenfalls einen Rückgang von etwa 1,8% prognostiziert. Diese demografischen Trends beeinflussen die Preisbildung von Grundstücken im gewöhnlichen Geschäftsverkehr und wurden in der Wertermittlung berücksichtigt.

Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über beeindruckende 7.127 m² und setzt sich aus zwei unterschiedlichen Flurstücken zusammen, die jeweils spezifische Merkmale aufweisen. Flurstück 70/8 umfasst eine Fläche von 1.000 m² und ist als baureifes Land in einem Mischgebiet ausgewiesen. Auf diesem Teil des Grundstücks finden sich eine Doppelgarage und ein Carport, die zusätzlichen Nutzen bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass diese Fläche durch eine Baulast für drei Stellplätze eines benachbarten Grundstücks belastet ist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Das zweite Flurstück, 70/7, misst stattliche 6.127 m² und dient hauptsächlich dem Obstanbau. Diese landwirtschaftliche Fläche befindet sich in einem hervorragenden Kulturzustand und verfügt über einen praktischen Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge und zur Lagerung. Das gesamte Objekt ist im Grundbuch von Königreich Blatt 838 eingetragen.

Die aktuelle Nutzung des Objekts ist vielseitig: Das größere Flurstück dient dem Obstanbau, während das kleinere Flurstück als baureifes Land in einem Mischgebiet mit vorhandenen Parkmöglichkeiten eine Entwicklungsoption darstellt. Ein besonderes Merkmal ist die aktuelle Verpachtung des gesamten Objekts für 500 € pro Jahr. Dies weist auf die Möglichkeit einer profitablen Vermietung hin, obwohl der Pachtvertrag dem Gutachterausschuss nicht vorlag und weitere Details daher nicht beurteilt werden konnten. Das Objekt bietet somit eine attraktive Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und Potenzial für bauliche Entwicklung oder langfristige Kapitalanlage. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 196.000,00 €.

Dieses einzigartige Grundstück vereint die Vorteile einer Obstanbaufläche mit der Flexibilität von baureifem Land. Die vorhandenen Strukturen wie Unterstand, Doppelgarage und Carport erhöhen den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten sind herzlich eingeladen, die beigefügten Gutachten und amtlichen Bekanntmachungen, wie “10 K 12_24_Teil 1_Gutachten.pdf”, “10 K 12_24_Teil 2_Gutachten.pdf” und “10 K 12_24_amtliche_Bekanntmachung.pdf”, für weitere Informationen einzusehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und wertstabiles Grundstück in Jork zu erwerben.

Der Versteigerungstermin findet im Amtsgericht Buxtehude, Bahnhofstraße 4, Saal I, statt. Für Rückfragen oder weitere Informationen können Sie sich an das zuständige Amtsgericht Buxtehude in Niedersachsen wenden.