Lagerraum zur Zwangsversteigerung in Köln-Humboldt/Gremberg

Zur Versteigerung steht ein vermieteter Lagerraum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Odenwaldstraße 49, 51105 Köln, im beliebten Stadtteil Humboldt/Gremberg. Dieses Teileigentum, eingetragen im Grundbuch von Deutz Blatt 10886, bietet eine Nutzfläche von ca. 7 m² und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 4.700,00 €.

Objektbeschreibung

Der zur Versteigerung stehende Lagerraum ist als Nr. 18 des Aufteilungsplans ausgewiesen und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Mit einer Nutzfläche von rund 7 m² wird er aktuell vom Mieter einer angrenzenden Wohnung als Abstellraum genutzt. Die Immobilie ist somit bereits vermietet und generiert monatliche Einnahmen in Höhe von 35,00 € Nettokaltmiete. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde in den 1950er/1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2013 fanden umfangreiche Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen statt, in deren Zuge unter anderem dieser Lagerraum sowie weitere Lager- und Wohnungseinheiten entstanden sind. Die ursprüngliche Teilungserklärung wurde entsprechend angepasst.

Der Lagerraum verfügt über keine eigene Heizung, was für diese Nutzungsart typisch ist. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Das Objekt ist ein reiner Abstell- und Lagerraum, ohne weitere Zimmer, Schlaf- oder Badezimmer.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Köln, im Stadtteil Humboldt/Gremberg, einem Viertel, das sich durch eine Mischung aus sanierten Nachkriegsbauten und charakteristischen Gründerzeithäusern auszeichnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Anwohner profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die bekannten Köln-Arcaden, sowie einer hervorragenden Versorgung mit Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahnen A4 und A559 sowie eine Bahntrasse gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlandes. Die Kölner Innenstadt ist lediglich etwa 4 km entfernt.

Investitionspotenzial

Basierend auf dem Sachverständigengutachten besteht die Möglichkeit zur profitablen Weitervermietung des Lagerraums. Eine marktübliche Nettokaltmiete von 5,00 €/m² pro Monat, was einer potenziellen Miete von 35,00 € für die 7 m² entspricht, unterstreicht das attraktive Vermietungspotenzial als Lager- oder Abstellraum in dieser gut angebundenen Lage von Köln.

Details zum Versteigerungsverfahren

Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung vor dem Amtsgericht Köln. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0106/ 2025. Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 10:00 Uhr und findet in der Nebenstelle des Amtsgerichts Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, im Etage E, Sitzungssaal 18, statt.

Interessenten wird dringend empfohlen, vorab das vollständige Gutachten einzusehen. Dies ist zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Termine können bequem online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Rufnummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei der Terminvereinbarung unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an. Es wird darauf hingewiesen, dass der Gläubiger einer Weitergabe von Kontaktdaten gemäß DSGVO nicht zugestimmt hat, weshalb eine telefonische Auskunft zu diesem Thema nicht erfolgen kann.