Attraktiver Lagerraum zur Zwangsversteigerung in Köln Humboldt/Gremberg

Hier bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger: Ein vermieteter Lagerraum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Odenwaldstraße 49, 51105 Köln, im begehrten Stadtteil Humboldt/Gremberg, steht zur Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Objektdetails im Überblick

Das angebotene Teileigentum, im Aufteilungsplan als Nummer 17 geführt, umfasst eine Nutzfläche von rund 4 m². Der Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist vermietet, was ihn zu einer sofortigen Kapitalanlage macht. Das Gebäude, in dem sich der Lagerraum befindet, wurde ursprünglich in den 1950er oder 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Umbau- und Aufstockungsmaßnahme basierend auf einer Baugenehmigung aus dem Jahr 2012, die auch die Schaffung weiterer Lagerräume sowie neu geschnittener Gewerbe- und Wohnungseinheiten umfasste. Laut vorliegendem Gutachten wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt, die einen Abschlag vom Verkehrswert erfordern würden. Das Teileigentum ist im Grundbuch von Deutz Blatt 10885 verzeichnet. Der ermittelte Verkehrswert für dieses Objekt beläuft sich auf 2.700,00 Euro.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Köln, der viertgrößten Stadt Deutschlands und einem florierenden Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen. Speziell liegt der Lagerraum im Stadtteil Humboldt/Gremberg, einer attraktiven Wohn- und Gewerbegegend östlich von Deutz und südlich von Kalk. Dieser Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden und bequem erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, was die Attraktivität für Bewohner und somit die Nachfrage nach Abstellflächen zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die pulsierende Kölner Innenstadt ist lediglich etwa 4 Kilometer entfernt und somit zügig zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld auf der Straße verfügbar.

Wirtschaftliche Aspekte und Potenzial

Der Lagerraum ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 5,00 €/m², was einem Jahresrohertrag von 240 € entspricht. Diese Mieteinnahmen werden im Gutachten als marktüblich und nachhaltig erzielbar eingestuft, was die Attraktivität des Objekts als solide Kapitalanlage unterstreicht. Die Energiekennwerte des Gebäudes zeigen eine Energieeffizienzklasse G und es ist keine separate Heizung für den Lagerraum vorhanden, was für diese Art der Nutzung üblich ist. Als zusätzliches Merkmal ist die Nutzung als Abstellraum hervorzuheben, welche in urbanen Ballungsräumen stets gefragt ist.

Versteigerungstermin und Gutachteneinsicht

Die öffentliche Versteigerung findet am 22. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18, statt. Interessenten haben die Möglichkeit, das umfassende Wertgutachten zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts einzusehen oder einen individuellen Termin zu vereinbaren. Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, -197, -323 oder -842 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an: 0092 K 0105/ 2025. Bitte beachten Sie, dass der Gläubiger einer Weitergabe der Kontaktdaten gemäß DSGVO nicht zugestimmt hat, weshalb eine telefonische Auskunft hierzu nicht möglich ist.

Sichern Sie sich diese Chance auf eine attraktive Investition in Köln. Weitere Informationen und die amtliche Bekanntmachung finden Sie in den beigefügten Dokumenten.