Entdecken Sie dieses interessante Objekt zur Zwangsversteigerung in Maßbach, Bayern! Es handelt sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Wochenendhaus mit einem flach geneigten Satteldach. Zusätzlich gehört ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagengebäude mit zwei Fertigteilgaragen dazu, gelegen im beliebten Wochenendhausgebiet “Schalksberg”.

Das Wohnhaus, vermutlich aus den frühen bis mittleren 1960er Jahren, wurde ca. 1965 erweitert und im Jahr 2000 einer Kernsanierung unterzogen. Die Heizzentrale wurde ca. 2014 erneuert. Die PKW-Garage stammt aus dem Baujahr ca. 1997. Derzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².

Das Anwesen befindet sich am Forstweg 3,5 in 97711 Maßbach auf einem 2466 m² großen Grundstück. Laut Wertgutachten weist das Objekt einige Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden an Kelleraußenwänden, einen fehlenden Handlauf an der KG-Treppe, defekte Rollläden, nicht mehr zulässige Brennereinsätze im Kachelofen und Kamin, teilweise leichte Setzrisse innen und Anstrichmängel an der Holzfassade. Zudem gibt es eine fehlende Baugenehmigung bezüglich des Ausbaus des ehemaligen Freisitzes und einen Anfahrschaden an der Einfriedung. Ein dauerhaftes Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig.

Die Immobilie wird am 10. Dezember 2025 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichts Schweinfurt, Jägersbrunnen 6, versteigert. Das Amtsgericht ist Schweinfurt in Bayern. Gläubiger ist die Deutsche Bank AG.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Wochenendhaus mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Beachten Sie die genannten Mängel und berücksichtigen Sie diese bei Ihrer Gebotsabgabe. Detaillierte Informationen und Gutachten sind über das ZVG-Portal einsehbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen der Gutachter Florian Muck unter der Telefonnummer 09720950153 zur Verfügung. Die Objektadresse lautet Forstweg 3 u. 5, 97711 Maßbach.