Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Niedergebra zur Zwangsversteigerung

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung eine charmante Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und Garten in der Kleinen Straße 145b, 99759 Niedergebra, Thüringen. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Ortsrandlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem Grundstück von rund 241 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Objektbeschreibung und Merkmale

Die Doppelhaushälfte, ursprünglich um 1930 erbaut, wurde ca. 1980 um einen Anbau erweitert. Nach 1990 erfolgten bereits teilweise Modernisierungen, was die Attraktivität des Objekts unterstreicht. Das Haus ist nicht unterkellert, und das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, was zukünftige Ausbaureserven bieten könnte. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und den Anbau. Ein Nebengebäude, das auch als Garage genutzt werden kann, sowie ein gepflegter Garten ergänzen das Angebot und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen.

Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht laut Gutachten ein mittlerer Instandsetzungsbedarf. Der Instandhaltungsrückstau wird auf ca. 14.200 € beziffert, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert zu steigern. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsituation entspannt. Die aktuelle Nutzung der Immobilie ist als Einfamilienhaus. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist mit D angegeben.

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Ortsrandlage von Niedergebra, einer Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Die genaue Infrastruktur, wie Details zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Verkehrsanbindung, sind dem vorliegenden Dokument nicht explizit zu entnehmen, jedoch ist eine Lage am Ortsrand oft mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Natur verbunden.

Details zur Zwangsversteigerung

Diese Immobilie wird im Wege der Zwangsvollstreckung durch das Amtsgericht Nordhausen in Thüringen versteigert. Das Objekt ist im Grundbuchamt Nordhausen unter der Gemarkung Niedergebra, Blatt 1221 BV 1 (Objekt 1: Doppelhaushälfte) und Blatt 1221 BV 2 (Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit Grundstück Flur 1 Flurstück 342/3) eingetragen.

• Aktenzeichen: 0072 K 0048/ 2025
• Gesamtverkehrswert: 48.500,00 €
• Termin der Zwangsversteigerung: Dienstag, 18. August 2026, um 09:00 Uhr
• Ort der Versteigerung: Amtsgericht Nordhausen, Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen, Raum 222 (Sitzungssaal 1. OG)

Interessenten sind eingeladen, die beigefügten Dokumente, insbesondere die amtliche Bekanntmachung und das Exposé, für weitere detaillierte Informationen einzusehen. Eine Besichtigung des Objekts sollte nach Möglichkeit organisiert werden, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung bietet eine einzigartige Chance, diese Doppelhaushälfte unter Umständen zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Eigenheim oder eine Wertanlage in Niedergebra zu erwerben. Kontaktieren Sie das zuständige Amtsgericht Nordhausen für weitere Informationen bezüglich des Versteigerungstermins und der Teilnahmebedingungen.