Exklusive Villa in Nordstemmen-Groß Escherde: Eine einmalige Chance bei Zwangsversteigerung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in der malerischen Region Niedersachsen, genauer gesagt in Nordstemmen, Ortsteil Groß Escherde, Schulstraße 11. Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und stellt eine besondere Investitionsmöglichkeit dar. Es handelt sich hierbei um vier Grundstücke, die laut dem vorliegenden Sachverständigengutachten eine wirtschaftliche Einheit bilden und somit als ein zusammenhängendes Anwesen zu betrachten sind.

Die Hauptvilla: Luxus und Raum

Das Herzstück des Angebots bildet eine großzügige und repräsentative Villa, erbaut um das Jahr 1993. Dieses beeindruckende Gebäude ist teilunterkellert und bietet eine bemerkenswerte Gesamtwohnfläche von ca. 742 qm. Die Immobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die architektonische Gestaltung und die Größe der Villa bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als repräsentativer Familiensitz oder als exklusives Objekt für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung und Potenziale

Ein besonderes Highlight der Villa ist das integrierte Schwimmbad, das private Wellness-Momente direkt zu Hause ermöglicht. Für den Fuhrpark steht eine geräumige Tiefgarage mit acht Stellplätzen zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleistet. Zusätzlich zu den luxuriösen Annehmlichkeiten der Hauptvilla verfügt die Liegenschaft über eine separate Einliegerwohnung. Diese weist eine Wohnfläche von ca. 83 qm auf und befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen und zu gestalten – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen, als Gästehaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Groß Escherde, einem Ortsteil von Nordstemmen. Nordstemmen, gelegen in Niedersachsen, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während Groß Escherde für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die genaue Adresse ist Schulstraße 11, 31171 Nordstemmen, Groß Escherde. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte und Naturräume.

Details zur Zwangsversteigerung

Der geschätzte Verkehrswert für diese umfassende Immobilie beläuft sich auf 1.237.434,46 EUR. Die Versteigerung findet statt am 28. August 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Elze, Bahnhofstraße 26, 31008 Elze, Raum: Saal 09. Das Aktenzeichen der Versteigerung lautet 0007 K 0002/ 2024. Interessenten haben die Möglichkeit, sich vorab umfassend über die Immobilie zu informieren. Das Amtsgericht Elze in Niedersachsen ist für dieses Verfahren zuständig. Weitere Unterlagen wie Expose, Terminbestimmung und Bilder können über die bereitgestellten Links eingesehen werden. Diese Zwangsversteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben.

Fazit für Investoren und Eigennutzer

Ob als luxuriöses Eigenheim für eine große Familie, als repräsentativer Firmensitz oder als vielversprechende Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Villa bietet durch ihre Größe, Ausstattung und die Möglichkeit zur Fertigstellung der Einliegerwohnung außergewöhnliche Perspektiven. Die Lage in Nordstemmen-Groß Escherde in Niedersachsen rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie dieser Kategorie bei der anstehenden Zwangsversteigerung zu erwerben.