Attraktives Zwangsversteigerungsobjekt: Baugrundstück mit Potenzial in Pulsnitz OT Oberlichtenau

Objektübersicht und Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Baugrundstück in der Pulsnitztalstraße 21, im Ortsteil Oberlichtenau der sächsischen Stadt Pulsnitz. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Sanierungs- oder Neubauprojekt in Sachsen suchen. Das Grundstück, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Oberlichtenau, Blatt 33, lfd. Nr. 1 Flurstück 102/1 mit einer Fläche von 604 qm, befindet sich in einer durchschnittlichen Wohn- und Gewerbelage.

Die Makrolage im südöstlichen Bereich der Gemarkung Oberlichtenau, nördlich von Pulsnitz, bietet eine gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Pulsnitz, welches alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bereithält, ist nur etwa 4,5 km entfernt. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet zudem eine solide Verkehrsanbindung.

Zustand und Entwicklungspotenzial

Das belastete Grundstück ist derzeit mit einer Bauruine, Bauschutt und Wildbewuchs bebaut. Laut Gutachten befand sich auf der Parzelle ursprünglich ein ehemals zweigeschossiges, denkmalgeschütztes Wohnstallhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Dieses Gebäude ist jedoch eingestürzt, sodass nur noch Reste des Erdgeschosses vorhanden sind. Die Historie als Kulturdenkmal unterstreicht die besondere Lagequalität und den ursprünglichen Charakter des Areals.

Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Neugestaltung. Das Gelände muss vollständig beräumt und wiederinwertgesetzt werden, bevor eine Neubebauung realisiert werden kann. Dies beinhaltet die Entfernung von Mischbauschutt und ehemaligem Gebäudematerial sowie die Beseitigung von Wildwuchs und eine Grobplanierung des Grundstücks. Des Weiteren sind die stillgelegten Medienanschlüsse wiederherzustellen und eventuell anfallende Genehmigungsgebühren zu entrichten. Nach Abschluss dieser Arbeiten bietet das Grundstück jedoch erhebliches Potenzial für die Errichtung eines neuen Bauvorhabens.

Der Verkehrswert des gesamten Objekts wurde auf 1.000,00 EUR festgesetzt, was das enorme Entwicklungspotenzial in Relation zum Startpreis hervorhebt. Eine profitable Vermietung ist nach der vollständigen Beräumung und Wiederinwertsetzung sowie einer erfolgreichen Neubebauung des Grundstücks denkbar, was es zu einer attraktiven Investition macht.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 09. Oktober 2026 um 09:00 Uhr statt. Der Versteigerungsort ist Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstraße 7, 02625 Bautzen. Zuständiges Gericht ist das Amtsgericht Bautzen in Sachsen unter dem Aktenzeichen 0001 K 0048/ 2022. Für weitere Informationen können Sie die offizielle Bekanntmachung und das Exposé einsehen, welche als Anlagen zum Objekt verfügbar sind. Interessenten wird dringend empfohlen, sich vorab umfassend über die Gegebenheiten des Grundstücks und die Versteigerungsbedingungen zu informieren.

Kontakt zum Gläubiger: Stadt Pulsnitz, Vollstreckung, Az: P.914.3212, Frau Kasper Tel. 035955/861-239.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück mit seiner einzigartigen Geschichte und dem großen Potenzial in Pulsnitz OT Oberlichtenau zu erwerben und Ihre Vision eines neuen Projekts zu verwirklichen.