Zwangsversteigerung: Gartenhaus in Saalfeld/Saale

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Gartenhaus in 07318 Saalfeld/Saale, Am oberen Watzenbach 26, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das zuständige Amtsgericht ist Rudolstadt in Thüringen.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Gartenhaus mit einem Nebengebäude/Schuppen. Das Baujahr wird auf ca. 1933 geschätzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 38m². Das Objekt steht leer und ist ungenutzt. Es besteht kein Anschluss an die zentrale Abwasseranlage. Das Grundstück ist verwildert und weist erheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Lage:

Das Gartenhaus befindet sich Am oberen Watzenbach 26 in Saalfeld/Saale. Die Lage ist als Splittersiedlung westlich von Saalfeld zu bezeichnen. Der Marktplatz ist ca. 3 km entfernt, der Bus- und Bahnhof ca. 4 km. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 600 m erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinder-, Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen, Schulen sowie Behörden sind im Stadtgebiet von Saalfeld vorhanden.

Weitere Informationen:

• Grundbuchamt: Rudolstadt
• Gemarkung: Saalfeld
• Blatt: 2760 BV 2
• Gesamtverkehrswert: 22.000,00 €
• Amtsgericht: Rudolstadt, Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG
• Versteigerungstermin: 21. Januar 2026, 10:00 Uhr

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach 1990 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster und des Fassadenputzes. Um eine nachhaltige Nutzung zu ermöglichen, bedarf es weiterer Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsarbeiten. Es wird eine maßvolle Instandsetzung angenommen, d.h. Maßnahmen, die zur Sicherung der geschätzten Restnutzungsdauer erforderlich sind. Notwendig sind Entsorgungsmaßnahmen im Garten und der Abriss des Nebengebäudes. Auch das Wiederherrichten der Einfriedung ist notwendig.

Hinweis:

Für weitere Details und Unterlagen (Gutachten, Fotos etc.) besuchen Sie das ZVG-Portal (siehe Links).