Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): älteres, freistehendes, eingeschossiges, grenzseitig errichtetes, nicht unterkellertes Gebäude mit leicht geneigtem Pultdach; in der Vergangenheit mitunter zu Wohnzwecken genutzt; EG ca. 50 m² Wohnfläche; erheblicher Instandhaltungsrückstau bzw. massiver Sanierungsbedarf; abgewohnter, rückbaubedürftiger Gebäudezustand der Verlauf von Ver- und Entsorgungsleitungen für die benachbarten Grundstücke erstreckt sich durch das Bewertungsgrundstück; das Bewertungsgrundstück weist keinen eigenen Kanalanschluss auf;