Zwangsversteigerung: Ehemaliger Kiosk in attraktiver Lage von Schönebeck, Salzelmen

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit zur Investition oder Eigennutzung: Dieser ehemalige Kiosk in Massivbauweise steht im Wege der Zwangsvollstreckung zur Versteigerung. Das Objekt befindet sich in der Pfännerstraße 8, im charmanten Stadtteil Salzelmen von Schönebeck (Elbe), einer bekannten Kurstadt in Sachsen-Anhalt. Mit einem amtlich festgesetzten Verkehrswert von 6.200,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte.

Objektdetails und Ausstattung

Die Immobilie, lfd. Nr. 1 im Grundbuch von Schönebeck Blatt 27655, Gemarkung Salzelmen, Flur 3, Flurstück 33/214, präsentiert sich als Wohnbaufläche mit einer Grundstücksgröße von 88 m². Das Gebäude selbst wurde um 1970 errichtet und in den 1990er Jahren überwiegend saniert. Es handelt sich um einen ehemaligen Kiosk mit Erdgeschoss, Flachdach und einem Teilkeller, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Nutzfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 37 m². Diese Fläche umfasst einen Raum, eine Küche sowie ein WC. Trotz der kompakten Größe bietet die Aufteilung Flexibilität für eine kleingewerbliche Nutzung oder eine Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Die Energieeffizienzklasse ist G, und das Gebäude ist als Denkmalbereich ‘Altstadt’ ausgewiesen, was seinen historischen Wert unterstreicht.

• Immobilientyp: Ehemaliger Kiosk (Sonstiges)
• Baujahr: ca. 1970
• Sanierung: Überwiegend ab 1990
• Grundstücksfläche: 88 m²
• Nutzfläche: ca. 37 m²
• Räume: 1 Raum, Küche, WC
• Keller: Teilkeller vorhanden
• Energieeffizienzklasse: G
• Denkmalschutz: Ja, als Teil des Denkmalbereichs ‘Altstadt’
• Aktuelle Nutzung: Derzeit leerstehend, vormals Kiosk
• Verkehrswert: 6.200,00 EUR

Lage und Umfeld

Die Pfännerstraße 8 liegt in einer gut-mittleren Geschäftslage des Stadtteils Salzelmen in Schönebeck. Salzelmen ist bekannt für seinen Solepark und trägt maßgeblich zum Charakter der Kurstadt bei. Die Immobilie ist etwa 2 km von der Stadtmitte Schönebecks entfernt, was eine gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen gewährleistet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Zudem profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 14 und A 2 sind schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für die Anlieferung von Waren von Vorteil ist. Die Kombination aus historischem Ambiente, der Nähe zum Solepark und der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzungspotenziale

Obwohl die Immobilie derzeit als ehemaliger Kiosk genutzt wird und leer steht, bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine profitable Vermietung für eine kleingewerbliche Nutzung, wie beispielsweise ein kleiner Laden, ein Büro oder ein Dienstleistungsbetrieb, müsste geprüft werden. Auch für eine individuelle Umgestaltung oder als kleines Atelier könnte das Objekt interessant sein. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Salzelmen erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Eigennutzer.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung am Dienstag, den 08. September 2026, um 10:00 Uhr. Der Versteigerungsvermerk wurde am 06.02.2026 in das Grundbuch eingetragen. Der Termin findet im Amtsgericht Schönebeck in Sachsen-Anhalt, Friedrichstraße 96, Raum 308 statt. Interessenten werden gebeten, sich rechtzeitig über die Teilnahmebedingungen und erforderlichen Unterlagen zu informieren. Das vorliegende Gutachten wurde aus einem früheren Verfahren übernommen, was das abweichende Aktenzeichen erklärt.

Weitere Details und die amtliche Bekanntmachung können über das zuständige Gericht oder das ZVG-Portal eingesehen werden. Das Finanzamt Staßfurt ist der Gläubiger in diesem Verfahren. Dies ist eine Chance, eine Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem potenziell günstigen Preis zu erwerben. Wir empfehlen allen interessierten Parteien, die beigefügten Dokumente wie die amtliche Bekanntmachung und das Exposé sorgfältig zu prüfen.