Zum Verkauf steht ein Teil eines sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten ehemaligen Rittergutes mit einer weitläufigen Parkanlage in 01454 Wachau OT Lomnitz, gelegen an der Lomnitzer Hauptstraße 33, 35, 37 und 41. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung.

Das Anwesen, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Lomnitz Blatt 110 Flurstück 201/4 der Gemarkung Lomnitz, umfasst Gebäude- und Freiflächen, Erholungsflächen sowie eine Wasserfläche von insgesamt 13.222 qm.

Details zur Immobilie:

• Objektart: Teil eines ehemaligen Rittergutes
• Lage: Lomnitzer Hauptstraße 33, 35, 37 und 41, 01454 Wachau OT Lomnitz, Sachsen
• Grundstücksgröße: 13.222 qm
• Zustand: Sanierungsbedürftig, denkmalgeschützt
• Schätzwert: 312.000 €
• Amtsgericht: Bautzen
• Aktenzeichen: 0003 K 0063/ 2024
• Gläubiger: Gemeinde Wachau (Tel. 03528 480832)

Laut Gutachten befindet sich das Objekt im östlichen Bereich von Lomnitz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die Gemeindeverwaltung Wachau ist 3,8 km entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Wohn- und Geschäftslage. Das Objekt verfügt über eine Garage und bietet aufgrund der Nähe zu Dresden, der Lage im Grünen und der Denkmaleigenschaft ein hohes Potenzial für eine Entwicklung und Wiedernutzung.

Hinweis: Die Gebäude stehen leer und sind sanierungsbedürftig. Eine Nutzung in ihrem jetzigen Zustand ist nicht möglich. Es besteht die Möglichkeit steuerlicher Anreize aufgrund der Denkmaleigenschaft.

Der Verkehrswert des Grundstücks beträgt 312.000,00 €. Die Versteigerung findet am 22. Januar 2026 um 10:00 Uhr im Saal 135 des Amtsgerichts Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen statt.

Für weitere Informationen und zur Einsicht in die amtliche Bekanntmachung, das Exposé und Fotos besuchen Sie das ZVG-Portal.