Zwangsversteigerung: Wertvolles Grünland/Ackerland in Wildflecken, Bayerische Rhön

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein attraktives Grundstück in der Gemarkung Wildflecken, Flurstück 2332, angeboten. Dieses Ackerland, das derzeit als Grünland genutzt wird, befindet sich an der Adresse Langgewend, 97772 Wildflecken.

Das im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Wildflecken unter Blatt 1412 eingetragene Grundstück umfasst eine Fläche von 0,2020 Hektar, was 2.020 Quadratmetern entspricht. Der festgesetzte Verkehrswert für dieses unbebaute Grundstück beläuft sich auf 1.820,00 €.

Lage und Besonderheiten

Die Immobilie liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die durch ihre Lage im Biosphärenreservat Rhön, einem Bestandteil eines Landschaftsschutzgebietes sowie des Naturparks Bayerische Rhön, besonders hervorzuheben ist. Diese umweltrelevanten Schutzgebiete unterstreichen den Wert der Natur und bieten langfristige Sicherheiten für die Nutzung als Grünland.

Die Gemarkung Wildflecken im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen ist ländlich geprägt und weist eine geringe Siedlungsdichte auf. Die Wirtschaft der Region ist stark von der Land- und Forstwirtschaft sowie dem nahegelegenen Truppenübungsplatz beeinflusst. Die infrastrukturelle Grundversorgung in Wildflecken ist gegeben, während weiterführende Angebote in den größeren Orten Bad Brückenau, Bad Kissingen und Hammelburg bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen, insbesondere die ST2289, die eine Fahrzeit von etwa 20-30 Minuten zur Autobahn A7 (Würzburg–Kassel) ermöglicht. Eine Zufahrt über angrenzende Flächen für landwirtschaftliche Fahrzeuge ist gegeben, weitere spezielle Parkmöglichkeiten sind für dieses Grünland nicht relevant.

Nutzung und Potential

Das Grundstück wird aktuell von einem Pächter auf Grundlage eines mündlichen Pachtverhältnisses als Grünland genutzt. Eine profitable Vermietung der Fläche als Grünland ist auch künftig uneingeschränkt möglich, was es zu einer soliden Kapitalanlage macht. Der Sachverständige Konrad Rosenzweig, erreichbar unter 09196/602, hat den Wert ermittelt.

Termin der Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 28. September 2026 um 09:00 Uhr statt. Der Versteigerungsort ist der Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen lautet 0801 K 0053/ 2025. Interessenten sind herzlich eingeladen, diesen Termin wahrzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, Eigentümer dieses besonderen Grundstücks in Bayern zu werden.