Im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein interessantes Waldgrundstück im Herzen Sachsens angeboten. Dieses Objekt befindet sich im idyllischen Waldgebiet „Mammbachsches Holz“, gelegen an der Staatstraße 42 in 04808 Sachsendorf. Die Auktion bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Naturbegeisterte, Eigentum in einer naturnahen Umgebung zu erwerben.

Das zu versteigernde Flurstück zeichnet sich durch seinen wesentlichen Laubwaldbestand aus, der ein stark differenziertes Alter aufweist. Der Wald wurde seit längerer Zeit nicht mehr aktiv bewirtschaftet, was ihm einen ursprünglichen Charakter verleiht und möglicherweise Potenziale für eine zukünftige nachhaltige Forstwirtschaft oder als Naturraum bietet. Die genaue Beschaffenheit und der Baumbestand können dem ausführlichen Verkehrswertgutachten entnommen werden.

Eine Besonderheit des Grundstücks, die im gerichtlich bestellten Verkehrswertgutachten detailliert beschrieben ist, betrifft eine Teilfläche von etwa 10 % der Gesamtfläche. Diese ist unter der Bezeichnung „Deponie Sachsendorf, Alte Poststraße“ im Sächsischen Altlastenkataster registriert. Die Deponie umfasst eine Fläche von 2.000 Quadratmetern und wurde vor dem 01. Juli 1990 geschlossen. Im Jahr 1999 erfolgte eine Rekultivierung, die jedoch als mangelhaft eingestuft wurde. Es wird im Gutachten ausdrücklich festgehalten, dass ein unmittelbarer Handlungsbedarf derzeit nicht besteht und auch nicht absehbar ist. Dennoch wurde das damit einhergehende zukünftige Kostenrisiko bei der Ermittlung des Verkehrswertes berücksichtigt und führte zu einer entsprechenden Wertminderung. Der Gesamtverkehrswert der Immobilie wurde auf 14.200,00 EUR festgesetzt.

Interessenten sind dringend angehalten, das vollständige Verkehrswertgutachten herunterzuladen und sorgfältig zu prüfen, um sich umfassend über alle Details und Besonderheiten des Grundstücks zu informieren. Das Gutachten ist online unter www.zvsachsen.de verfügbar.

Die Versteigerung findet am 11. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Leipzig statt. Der Versteigerungsort ist Saal 101 im 1. Obergeschoss des Gerichtsgebäudes in der Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen für dieses Verfahren lautet 0456 K 0171/ 2025. Das Grundstück ist im Grundbuch des Amtsgerichts Grimma von Sachsendorf Blatt 197 eingetragen. Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach eigenem Ermessen möglich, wobei jedoch alle relevanten Informationen und Risikohinweise dem Gutachten zu entnehmen sind.

Diese Zwangsversteigerung bietet eine einmalige Chance, ein Waldgrundstück in Sachsen zu erwerben, das trotz der erwähnten Besonderheiten ein erhebliches Potenzial birgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über alle Aspekte zu informieren und an diesem Verfahren teilzunehmen.