Tiefgaragenstellplatz in Weeze zur Zwangsvollstreckung – Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Wir präsentieren Ihnen einen interessanten Tiefgaragenstellplatz, der im Wege der Zwangsvollstreckung zur Versteigerung steht. Dieses Objekt in der Stettiner Straße in 47652 Weeze, Nordrhein-Westfalen, bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, sich einen begehrten Parkraum zu sichern. Der offizielle Marktwert des Stellplatzes wurde auf 13.000,00 € festgesetzt.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das Bewertungsobjekt ist ein 1/32 Miteigentumsanteil an einem mit einer Tiefgarage bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz Nr. 125. Die gesamte Tiefgarage wurde circa 1975 in solider Massivbauweise, als Stahlbetonkonstruktion, errichtet und umfasst insgesamt 32 Stellplätze. Der Stellplatz Nr. 125 ist innerhalb der Anlage klar gekennzeichnet, vorteilhaft entlang einer Wandzone positioniert und über die interne Fahrgasse bequem zugänglich. Die Tiefgarage selbst verfügt über ein praktisches, elektrisches Rolltor und eine einfache, bauzeittypische technische Ausstattung.

Zustand und Instandhaltung

Der Stellplatz befindet sich in einem gebrauchten Zustand, der alters- und nutzungsbedingte Verschmutzungen und Gebrauchsspuren aufweist. Laut Wertgutachten besteht für das gemeinschaftliche Eigentum der Tiefgarage ein erhöhter Instandhaltungs- und Pflegebedarf. Es sind deutliche Feuchte- und Durchfeuchtungsanzeichen in Rand- und Sockelbereichen erkennbar, ebenso wie bestehende Wartungs- und Entwässerungsthemen. Diese Aspekte sollten bei der Kalkulation berücksichtigt werden, bieten aber gleichzeitig Spielraum für eine Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Weeze im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, einer Region mit etwa 11.812 Einwohnern. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, was die Attraktivität des Stellplatzes erhöht. Größere Städte wie Geldern (ca. 17 km), Kleve (ca. 25 km), das niederländische Venlo (ca. 37 km) und Duisburg (ca. 56 km) sind gut erreichbar. Die Metropole Düsseldorf ist ungefähr 76 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Bundesstraße B 9 ist nur 2,3 km entfernt, die Autobahn A 57 erreicht man nach etwa 6 km. Der Bahnhof Weeze ist in 1,5 km Entfernung und der Airport Weeze in 5,3 km Entfernung optimal angebunden.

Nutzungsmöglichkeiten und Mietpotenzial

Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 125 wird aktuell eigengenutzt, bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung. Das Wertgutachten bestätigt, dass eine profitable Vermietung grundsätzlich möglich ist. Die marktübliche Nettokaltmiete für eine Garage in dieser Region liegt typischerweise zwischen 50,00 € und 70,00 € pro Monat. Der Zustand des Stellplatzes kann die Zahlungsbereitschaft von Mietinteressenten beeinflussen, bietet jedoch nach potenziellen Sanierungsmaßnahmen eine attraktive Rendite.

Details zur Versteigerung

Die Versteigerung findet statt am 25. August 2026 um 11:00 Uhr. Ort der Versteigerung ist das Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, im Sitzungssaal II. Weitere Informationen, einschließlich des vollständigen Wertgutachtens und des Merkblatts für Bietinteressenten, können den beigefügten Dokumenten entnommen werden. Interessenten werden gebeten, sich vorab gründlich zu informieren.