Zwangsversteigerung: Ladenlokal in Duisburg-Marxloh

Zum Verkauf steht ein Ladenlokal im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Duisburg-Marxloh, gelegen in der Kaiser-Wilhelm-Straße 270,272. Das Objekt ist Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 197,21 m², inklusive Flächen im Kellergeschoss.

Objektbeschreibung:

• Lage: Kaiser-Wilhelm-Straße 270,272, 47169 Duisburg, Marxloh
• Art: Teileigentum (Ladenlokal)
• Nutzfläche: ca. 197,21 m² (inkl. Keller)
• Aufteilung: Sonnenstudio, Lager, Teeküche, Garderobe, Waschen/Trocknen, D-WC Vorraum, Damen-WC, Flur, Vorraum, H-WC
• Baujahr: 1997 (Aufteilung nach WEG)

Zustand und Besonderheiten:

Das Gebäude ist stark verwahrlost und weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf. Ein Hausschwammbefall kann nicht ausgeschlossen werden. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen und Nutzungsuntersagungen wurden erlassen. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist hiervon ausgenommen.

Weitere Informationen:

Der Verkehrswert beträgt 18.600,00 €. Der Gerichtstermin findet am 2026-12-02 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215 statt.

Hinweis: Eine Innenbesichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es liegen keine Kontaktdaten des Gläubigers (Behörde) vor.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung für die Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen. Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung.

Für weitere Details laden Sie bitte das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung herunter.