Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in Augsburg

Entdecken Sie eine interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung in Augsburg! Angeboten wird ein Teileigentum an einem Wohn- und Geschäftshaus in der Donauwörther Straße 121, 86154 Augsburg. Das Objekt, Baujahr ca. 1975, umfasst neben dem Teileigentum auch vier Tiefgaragenstellplätze.

Objektbeschreibung:

Das zur Versteigerung stehende Teileigentum befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es ist in drei Einheiten unterteilt:

• Wohnung links: ca. 100 m² Wohnfläche im EG zzgl. Terrasse (als Gemeinschaftseigentum), ca. 66 m² Nutzfläche im Keller
• Wohnung rechts: ca. 87 m² Wohnfläche im EG zzgl. Terrasse (als Gemeinschaftseigentum)
• Gewerbeeinheit: Nutzung als Raum für Geldautomaten, ca. 14 m² Nutzfläche

Zusätzlich werden vier Tiefgaragenstellplätze versteigert.

Lage und Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet ca. 3 km vom Stadtzentrum Augsburg entfernt. Die Mikrolage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Weitere Informationen:

Die Versteigerung findet am 14. Januar 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Augsburg statt. Das Verkehrswertgutachten beziffert den Wert des Teileigentums auf 690.000 € und den Wert jedes Stellplatzes auf 15.000 €. Insgesamt also 750.000€.

Das Gutachten weist auf mögliche Asbestbelastungen in der Fassade hin und thematisiert ungeklärte Sondernutzungsrechte an den Terrassen. Die Bäder in einer der Wohnungen wurden modernisiert. Es wird zentral geheizt, Energieeffizienzklasse A.

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte das vollständige Gutachten und die amtliche Bekanntmachung an.

Kontakt Gläubiger: Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Tel. 0821/34650-50.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Potential in Augsburg!