Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Herzen von Bonn, gelegen am Aennchenplatz 4 und der Friesdorfer Straße 2, im Stadtteil Bad Godesberg. Die Versteigerung erfolgt im Rahmen der Zwangsvollstreckung.

Objektbeschreibung:

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge um das Jahr 1900 liegen. Die Nutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 59 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laut Gutachter befindet sich das Objekt in einer Ecklage nordwestlich des Aennchenplatzes und nordöstlich der Friesdorfer Straße.

Lage:

Die Lage in Bonn-Bad Godesberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist geprägt von einer drei- bis viergeschossigen Blockrandbebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Die Adresse ist Aennchenplatz 4, Friesdorfer Str. 2, 00000 Bonn, Bad Godesberg. Die Geschäftslage wird als Nebenlage beurteilt.

Details zur Versteigerung:

• Amtsgericht: Bonn in Nordrhein-Westfalen
• Aktenzeichen: 0023 K 0056/ 2023
• Verkehrswert: 115.000,00 EUR
• Versteigerungstermin: 19. März 2026, 09:00 Uhr
• Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)

Weitere Informationen:

Ein Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Es wird empfohlen, dieses vorab zu prüfen, um sich ein umfassendes Bild vom Zustand und den Möglichkeiten des Objekts zu machen. Im Ladenlokal wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen, und eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung als „Lounge“ liegt vor. Es bestehen möglicherweise Instandsetzungsrückstände am Gemeinschaftseigentum. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wertschätzung ohne Innenbesichtigung erfolgte. Ein Stellplatz ist vorhanden, und das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und einen Keller. Das Objekt ist ein eingetragenes Baudenkmal. Die Immobilie wird aktuell als Ladenlokal genutzt.

Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Ladenlokal in Bonn zu ersteigern. Für weitere Details und zur Einsicht in die Gutachten besuchen Sie das ZVG-Portal oder kontaktieren Sie das Amtsgericht Bonn.