Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Hochfeld

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in 47053 Duisburg-Hochfeld, Hochfeldstr. 6, 6a. Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Es verfügt über eine Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Objektdetails:

• Baujahr: ca. 1912
• Lage: 47053 Duisburg-Hochfeld, Hochfeldstr. 6, 6a
• Grundstücksgröße: 409 qm
• Wohnfläche: ca. 254 qm
• Gewerbliche Nutzfläche: ca. 70 qm (ohne Kellerräume)
• Anzahl der Einheiten: Acht
• Zustand: Mangelhaft bis desolat, erheblicher Instandhaltungsstau

Beschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst acht Einheiten und ist teilunterkellert. Laut Bauakten wurde die Einheit im Erdgeschoss links zuletzt als Gastronomiefläche genehmigt, wird aber aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Zum Zeitpunkt der Bewertung schien das Gebäude nur teilweise bewohnt zu sein. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist stark vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.

Lage:

Die Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut. Die Autobahn A59 (Ausfahrt Duisburg-Mitte) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in ca. 2 km Entfernung erreichbar. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kirchen sind in Wanheimerort vorhanden.

Hinweis:

Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt. Interessenten wird empfohlen, das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung im Detail zu prüfen. Es wird ausdrücklich auf den mangelhaften bis desolaten Zustand des Gebäudes hingewiesen.

Kontaktdaten Gläubiger: Telefon 02051315-6553; Unser Zeichen: OE 921/Ha/1231893047/

Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung