Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh

Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913 in Duisburg-Marxloh. Das Objekt befindet sich auf einem 815 m² großen Grundstück und verfügt über drei separate Hauseingänge. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.255 m², davon ca. 1.600 m² Wohnfläche und ca. 655 m² Gewerbefläche.

Objektbeschreibung

• Baujahr: ca. 1913
• Lage: Duisburg-Marxloh, Weseler Straße 6, 6 A, 8, Dahlmannstraße 1, 47169 Duisburg
• Grundstücksgröße: 815 m²
• Nutzfläche: ca. 2.255 m² (ca. 1.600 m² Wohnfläche, ca. 655 m² Gewerbefläche)
• Gewerbliche Nutzung: Versicherungsbüro, Restaurant, Einzelhandel
• Heizung: Überwiegend Gasetagenheizungen (Funktionsfähigkeit teilweise nicht gegeben)

Zustand

Das Gebäude weist einen erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Die technische Gebäudeausstattung ist in weiten Teilen veraltet. Es bestehen umfangreiche Instandhaltungsrückstände, insbesondere im Bereich der Heizungs- und Elektroinstallationen, der Sanitäreinrichtungen sowie an der Gebäudehülle. Sichtbare Mängel sind an Fenstern, Türen, der Dachentwässerung und den Treppenhausbereichen erkennbar. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurden diverse bauliche Schäden festgestellt, u. a. Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen, Putz- und Anstrichschäden, beschädigte Bauteile sowie Anzeichen für einen Schädlingsbefall (Tauben). Die Außenanlagen sind einfach ausgeführt und umfassen befestigte Hofbereiche sowie ein separates, abgeschirmtes Lager.

Weitere Informationen

Die Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen, deren Funktionsfähigkeit augenscheinlich teilweise nicht gegeben ist. Es waren Wohnungsleerstände erkennbar.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Wichtige Hinweise

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:

ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

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