Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in 47169 Duisburg, Marxloh. Das Objekt in der Kaiser-Friedrich-Straße 31 und Roonstraße 72 ist ein überwiegend zu Wohnzwecken genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau und Garagen.

Objektbeschreibung

Das um 1930 errichtete Gebäude verfügt laut Wertgutachten über 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Zusätzlich sind vier Garagen und ein eingeschossiger Anbau vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 814 m². Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 314 m² und die Wohnfläche ca. 1.614 m², was einem gewerblichen Anteil von ca. 16 % entspricht.

Derzeitige Nutzung und Zustand

Zum Wertermittlungsstichtag wurde das Objekt als Pensionsbetrieb mit gewerblicher Zimmervermietung genutzt. Es liegt jedoch keine Genehmigung für diese Nutzungsänderung vor, daher ist von einem Weiterbetrieb der gewerblichen Zimmervermietung nicht auszugehen. Rückbauarbeiten zur Wiederherstellung der ursprünglichen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus sind erforderlich. Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als durchschnittlich beurteilt.

Weitere Informationen

Das zuständige Amtsgericht ist Duisburg. Der Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht. Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz ist gut, mit der A59 in ca. 1 km Entfernung und dem Duisburger Hbf in ca. 11 km Entfernung.

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der derzeitigen Nutzung Rückbauarbeiten notwendig sind, um die Nutzbarkeit als Wohn- und Geschäftshaus wiederherzustellen.

Versteigerungsdetails

Weitere Informationen zur Versteigerung, wie z.B. das Aktenzeichen und den Versteigerungstermin, entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung und dem Gutachten, die als PDF-Dateien zum Download bereitstehen.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung