Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Straße 252, im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das Objekt wurde ca. 1911 erbaut und verfügt über eine Unterkellerung sowie einen II-geschossigen unterkellerten Hofanbau. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 362 m².

Laut Wertgutachten präsentiert sich das Gebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 291 m², aufgeteilt in ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss (überschlägig ermittelt). Zum Stichtag ist das Ladenlokal im Erdgeschoss leerstehend, während sich im Obergeschoss eine Wohneinheit befindet.

Bitte beachten Sie: Das Gebäude weist einen deutlichen Instandhaltungsrückstau auf und vermittelt äußerlich einen Eindruck von Vernachlässigung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Details zur Versteigerung:

• Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr: ca. 1911
• Lage: Kaiser-Wilhelm-Straße 252, 47169 Duisburg, Marxloh
• Grundstücksgröße: 362 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 291 m² (EG: ca. 141 m², OG: ca. 150 m²)
• Zustand: Sanierungsbedürftig, Instandhaltungsrückstau
• Verkehrswert: 131.000,00 €
• Amtsgericht: Duisburg
• Aktenzeichen: 0096 K 0003/ 2023
• Versteigerungstermin: 25. November 2026, 13:00 Uhr, Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Für weitere Informationen und zur Einsicht des vollständigen Gutachtens besuchen Sie bitte das ZVG-Portal. Beachten Sie auch die beigefügten Dokumente wie die amtliche Bekanntmachung und das Merkblatt.

Hinweis: Der betreibende Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht. Informationen zur Sicherheitsleistung entnehmen Sie bitte der obigen Beschreibung.