Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen. Das Reihenendhaus an der Marktstr. 9 bietet eine vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.

Objektbeschreibung

Das Objekt, Baujahr 1986 (fiktiv 1988), verfügt über ca. 558 m² Wohnfläche und 171 m² Nutzfläche (Zahnarztpraxis). Zum Stichtag der Wertermittlung waren die Wohnungen (bis auf die Maisonette-Wohnung) vermietet. Die Zahnarztpraxis und zwei Stellplätze auf der Hoffläche werden vom Miteigentümer genutzt. Eine übergroße Garage an der Grundstücksgrenze diente als Lager und ist der Maisonettewohnung zugeordnet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Erle, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Elisabeth-Krankenhaus (ca. 1 km) sind gut erreichbar.

Weitere Details

• Amtsgericht: Gelsenkirchen
• Aktenzeichen: 0005 K 0067/ 2023
• Verkehrswert: 779.000 €
• Grundbuch: Buer Blatt 3804
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: F
• Besonderheiten: Terrasse, Balkon, Garage, Keller

Wichtige Hinweise

Es wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten und alle Anlagen einzusehen, um sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Beachten Sie auch die Hinweise zu möglichen Sanierungsbedürfnissen, wie z.B. die teilweise fehlende Trennung der Versorgungsleitungen.

Adresse

Marktstr. 9, 45891 Gelsenkirchen

Versteigerungstermin

Der Versteigerungstermin findet am 2026-02-04 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 statt.