Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr: um 1920). Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 184 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit sowie 3 Wohneinheiten. Es liegt ein erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vor. Die Bewertung des Grundstücks erfolgte durch den Sachverständigen zum Teil lediglich aufgrund äußeren Anscheins. Gemäß Angaben des Sachverständigen ist das Gebäude augenscheinlich ungenutzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.10.2024 in das Grundbuch eingetragen.