Zwangsversteigerung: Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Helbra – Schulstraße 36

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein interessantes Objekt in Helbra, Schulstraße 36, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um das Jahr 1900, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.452 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Sanierungswillige. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, was sie zu einem idealen Projekt für Käufer mit Visionen macht.

Objektbeschreibung und Merkmale

Das Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Helbra Blatt 1776, ist mit einem Gebäude bebaut, das ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus diente. Es wurde um das Jahr 1900 errichtet. Eine Modernisierung wurde teilweise bis etwa 1980 unterstellt, jedoch ist der Gesamtzustand aktuell stark sanierungsbedürftig. Das Objekt ist derzeit ungenutzt, was neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Flächen und Ausstattung:

• Objekttyp: Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr: um 1900
• Wohnfläche: ca. 112 m²
• Nutzfläche: ca. 371 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.452 m²
• Zustand: Leerstehend, stark sanierungsbedürftig
• Modernisierungen: Teilweise bis ca. 1980 (unterstellt)
• Energieeffizienzklasse: G

Lage in Helbra, Sachsen-Anhalt

Die Immobilie befindet sich in 06311 Helbra, einer Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Adresse Schulstraße 36 verweist auf eine zentrale oder zumindest leicht zugängliche Lage innerhalb der Ortschaft. Obwohl keine detaillierten Informationen zur Infrastruktur oder spezifischen Anbindung vorliegen, bieten Gemeinden wie Helbra oft eine ruhige Wohnumgebung mit grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten. Die genaue Lage und das Potenzial der Mikrolage können im Rahmen einer Besichtigung oder durch Einsicht in weitere Unterlagen bewertet werden.

Sanierungs- und Entwicklungspotenzial

Der erhebliche Sanierungsbedarf des Objekts, wie im Gutachten des Sachverständigen ENGELHARDT Immobilienbewertung festgestellt, bietet eine hervorragende Chance zur Wertsteigerung. Insbesondere die Notwendigkeit von Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Die Energieeffizienzklasse G unterstreicht diesen Bedarf, zeigt aber gleichzeitig das enorme Potenzial für eine energetische Sanierung und damit verbundene langfristige Kosteneinsparungen. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die bereit sind, in ein umfassendes Renovierungsprojekt zu investieren.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung dieses Objekts findet am 13. August 2026 um 10:00 Uhr statt. Ort der Versteigerung ist Saal 321 des Amtsgerichts Eisleben in Sachsen-Anhalt. Aktenzeichen der Versteigerung ist 0052 K 0044/ 2025. Der Verkehrswert der Immobilie ist mit 1,0 Euro festgesetzt worden, was bei Zwangsversteigerungen oft auf eine sehr hohe Notwendigkeit von Investitionen oder besondere Umstände hinweist, die im Vorfeld sorgfältig geprüft werden sollten. Der Gläubiger in diesem Verfahren ist die Verbandsgemeinde Mansfelder-Grund, erreichbar unter Az. 01.000031 u.a. oder telefonisch unter 034772-50301.

Wichtige Hinweise für Interessenten:

Potenzielle Bieter werden dringend gebeten, vor der Versteigerung das vollständige Exposé sowie alle weiteren verfügbaren Unterlagen, einschließlich des Sachverständigengutachtens, genauestens zu prüfen. Dies beinhaltet eine detaillierte Auseinandersetzung mit den besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen und den daraus resultierenden Instandsetzungs- und Modernisierungskosten. Eine persönliche Besichtigung des Objekts, sofern möglich, wird ebenfalls empfohlen, um sich ein umfassendes Bild vom Zustand und Potenzial der Liegenschaft zu machen. Für weitere Informationen können die direkten Links zu den offiziellen Bekanntmachungen auf dem ZVG-Portal genutzt werden.